各大区域纯新盘动作频频,亟待上市,全新的房价格局,正在形成。近期汉中多个纯新盘申领预售,陆续登场,预计多个区域的买房门槛和房价天花板都将迎来一轮大洗牌。1、中天曦园(楼盘详情户型图相册地图0916—2293333)12栋叠墅预售证已到,178套122-187㎡,即将开盘;
2、紫晶天成(楼盘详情户型图相册地图0916-3797777)2号楼领证即开盘,洋房120-127㎡,首开特惠5500-6000元/㎡;
3、中交滨江国际还有最后1栋高层,户型111-138㎡,预计下月加推;
4、汉中院子(楼盘详情户型图相册地图0916--2683888)34套别墅产品,即将入市,单价23000元/㎡;中天曦园位于兴汉新区,国家AAAA级旅游景区兴汉胜境仅一路之隔,真正的临湖而居。整个项目分四期,由中天西北集团开发建设。首期开发产品为纯低密叠院产品,1.26的容积率,共规划35栋楼,包含27栋大叠、8栋小叠。大叠面积段约181-188㎡,小叠面积段约122-175㎡。新中式园林及建筑风格,独特的“微笑天际线”屋脊设计,“一轴一环八景六苑”的超大景观组团。以及内部规划配套3500㎡九班制品牌幼儿园、4000㎡风情商业街。一批次12栋楼 ,分别位于1#2#3#16#17#楼、6#7#楼、8#9#楼、5#10#11#楼,全为叠墅产品,主力户型面积122㎡、150㎡、175㎡、181㎡和187㎡。150㎡下叠户型,创造出独门独户的私密感,更附赠前门厅和后花园。负一层,挑高约5.3米,尺度感十足,负一层主要为休闲空间,空间布局都十分宽敞,设置有家庭影院、红酒窖、储物间、童玩乐园、一间卫生间。目前,位于6#7#楼的150㎡下叠、175㎡中叠、181㎡上叠和162㎡大平层实体样板间已经开放。五证齐全,122-187㎡叠墅产品即将开盘,价格还未发布,对标周边项目叠跃产品,单价起步1.2万起!紫晶天成位于天汉大道交石马路向东150米。项目总共2期,一期占地25亩,容积率1.79,建筑密度仅约25%,一期总户数206户。洋房2#楼位于小区第二排,总高8层,3个单元,一梯两户配置,纯板式,同时所有顶楼为顶跃设计,一楼带大面积花园,赠送地下室。此次的主力户型为120㎡三室和152㎡顶跃,南北通透,大开间,可拓展2.4米阔景阳台,主卧套房、卧室飘窗全赠送,南北双阳台半赠送。目前紫晶天成2#楼已经正式销售,户型120-152㎡,开盘均价5500-6000元/㎡,同时可享受开盘送装补,直减8.5万优惠。
中交是滨江新区首个进驻品牌地产,2013年至今,近十年间,可以说是滨江新区发展的见证着。楼盘体量较大,总占地约1000亩,总建筑面积约180万平方米。本次拿到预售证的是中交滨江国际3#楼,据了解,此为项目的最后一栋住宅,压轴产品即将登场。3号楼共计158套住宅房源,楼栋位于小区西侧,一路之隔便是吾悦广场。总高33层,2T3+2T2配置,户型有137㎡、111㎡、131㎡和138㎡全三室。此户型为2T2户边户,南向大横厅设计和6.6米阳台,主次卧室带飘窗,部分位置应该是可以观江的。目前,中交滨江最后一栋3#楼即将加推,户型111-138㎡,预计均价7000元/㎡左右。汉中院子处于滨江新区和中心城区的核心,容积率0.8,总户数147户,产品多为地上三层地下一层,户户配备独立电梯,独门独院,新中式风格低密纯合院围合而成,无底商,园区内人车分流车辆全部停入地下停车场。本次汉中院子27#楼4栋和28#楼30栋别墅领取了预售许可证!共计55套别墅房源。主力户型为255㎡,预计单价高于23000元/㎡。目前户型图尚未推出。
最后
下半年临近开盘的这几个项目值得关注。从本次预售拿证情况来看,不管是中天曦园的叠院还是汉中院子别墅,均为大面积改善级产品。
未来,由刚需唱主角的楼市,将越来越多的被改善型置业需求取代,所以,要快速把握住城市核心地段上车机会,特别是品质房企大户型产品。