成交量环比上涨！汉中9月楼盘销售排行榜TOP10出炉，大河坎5盘上榜！！

汉中9月销售排行榜出炉！

9月全市新建商品房网签约1430套，环比上涨4%；汉中商品房销售套数TOP10共成交623套，占总成交量的43.56%，其中大河坎有5盘上榜，城东新区2盘，龙岗新区、滨江新区、城固县分别1盘上榜。主力成交依然集中在南郑大河坎区域。

9月截止30日，城东新区雅居乐花园以100套、大河坎荣盛滨江悦府以89套、臻华府以46套荣膺前三甲。（除已经交房，车位在本月集中网签的汉中恒大帝景、恒大城项目）。

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第一名：雅居乐花园 ·春江屿

雅居乐花园 ·春江屿以销售100套、网签销售面积12069.84㎡的成绩，成为9月销售套排行榜第一名，成交均价5355.94元/㎡。

雅居乐花园位于城东新区，南临桃园路（规划），北临汉宁路，东临龙亭路，西靠主干道益州路；占地约660亩，是目前汉中在建最大楼盘。地上总建面120万方，绿化率35%，容积率2.8；整个项目由北区和南区两个组团构成，分四期开发，目前一二期几乎售完，春江屿为三期，7月底已开盘，热销中。

三期春江屿总占地168467.82  平方米，地上总建面607702.25平米，绿化率35%，容积率3.064。本期共32栋，共4152户。社区配备双幼儿园双会所、4万平风情商业街、2万平归家公园广场、约700㎡全龄童真乐园、约700m活力乐跑道、约600㎡热血竞技场......, 当真是住在公园里。

产品面积区间丰富，4个主力户型满足不同置业需求，建面98㎡三房一卫、110㎡三房两卫、 126㎡141㎡四房两卫；全楼栋2梯3户/2梯4户设计，百米楼间距。户型方正，南向三面宽，双面宽阳台，宽阔楼间距，三房到大四房优质户型，实现不同家庭对高品质生活的追求。

第二名：荣盛滨江悦府

大河坎是2021年主力供应和热销区域，汉中新盘销售套数TOP10，大河坎占据了4席。

大河坎荣盛滨江悦府本月销售89套住宅、网签面积9651.39㎡的成绩，成为9月预销售套数排行榜第二名，成交均价6027.72元/㎡！在2021年自开盘，月月霸榜汉中新房销售TOP榜单，在汉中房地产市场中一枝独秀。

近几年，汉中房地产开始走向优质发展新阶段，不少一线房地产进驻汉中，不断改变开发理念，出现了一批品质较优、规模较大的住宅小区，满足了市民中高端住房多样化愿望。尤其是新建楼盘，在质量、规模和综合配套等方面都达到一个新高度，汉中房地产项目正逐步实现从中低端到中高端转变。

荣盛滨江悦府为地产TOP16荣盛集团打造，同时占据一线滨江景观资源优势，小区出门即可到滨江文化公园，距离主城区一桥之隔，且距离规划中5号桥约500米，地理位置非常优渥。

社区内部游泳馆已开放

326亩滨水住区，容积率约2.8，绿化率约35%，内部配套非常给力，约5000㎡业主生活馆（目前的网红售楼处），内含游泳池、健身房等设施，自配2所约7000㎡幼儿园。

建面约108㎡全能三室

建面约98㎡的明星三室

同时其产品力更是加分项，92-198平全龄户型，从小三室到大平层，户型方正，且赠送面积较大，对于刚需和改善都有不错的选择。

第三名：臻华府

臻华府9月销售网签46套住宅，排名第三，总面积5435.45㎡，均价5923.5元/㎡。

 项目同样位于大河坎，规划总用地约10.5万方，规划总建筑面积约36.78万方，集23栋高层、低密洋房及约1.12万方商业组成，共计2575户，社区涵盖23栋住宅1栋幼儿园及1.1万平风情商业街，周边配套升级，项目一路之隔域营实验学校正在修建中。

臻华府目前在售21#22#楼，21#楼 户型108㎡ 120㎡ ；22#楼95㎡ 105㎡；成交均价5800元/㎡；一期2022年9月30日；

第四名：城固恒大御景湾

城固恒大御景湾是唯一上榜的县区楼盘，9月销售网签45套住宅，排名第四，网签总面积5240.68㎡，均价3837.08元/㎡。

项目效果图

项目位于城固（新）108国道与316国道交汇处，目前高层已售罄。剩余少量装修洋房，户型139-212㎡（含装修）均价7500元/平米，预计一期将于2022年10月交房；

第五名：外滩新天地公寓

外滩新天地9月销售网签40套，排名第五，总面积1747.21㎡，成交均价3692元/㎡，为公寓产品销售。

项目实景图

位于南郑区江南东路上外滩新天地酒店式公寓，在本月集中签约，主力面积35-45㎡，3T18户，总价25万/套，项目五证齐全，现房出售！

第六名：学府世家

碧桂园学府世家9月销售37套，排名第六，网签总面积4134.09㎡，成交均价6864.56元/㎡，为装修洋房。

项目位于龙岗新区，也是龙岗新区目前唯一在售项目，占地132.94亩，总建面约 23.24 万m²，规划分为二期，总计28栋洋房，总户数1415户，容积率1.99，绿化率35%。

龙岗新区整体限高，在售产品均为洋房，5F-11F，涵盖4个产品面积段，105㎡三室两厅两卫，115㎡三室两厅两卫，136㎡三室两厅两卫，168㎡四室两厅两卫。户型丰富，购房者可选择空间比较大。项目预计交房时间2023年底，装修交付。

项目在7月25日首开，1#、2#、7#、8#、10#三居装修房洋房，共计204套，去化率达到94%，推售面积段110㎡、120㎡、136㎡。价格6500-8050元/㎡。

110㎡洋房三室两厅两卫

125㎡洋房三室两厅两卫

 项目户型跨度较大，以改善为主，同时又兼顾了刚改，其中端厅的设计比较有意思。据置业顾问介绍，很多人也是冲着这类户型而来。

第七名：金色外滩

金色外滩9月销售35套，排名第七，网签总面积2788.39，成交均价5199.72元/㎡，同样位于大河坎区域。

 金色外滩位于濂水河与汉江交汇处，处在汉南一体化，一江两岸发展和中央文体区的核心位置。奥林匹克公园，规划有80亩的商业中心。龙岗说集中了一个高品质社区优质资源。

项目效果图

金色外滩项目由汇樾置业投资开发，中天西北集团承建，市政集中供暖。占地200余亩，项目首期开发60亩，建筑面积14.9万㎡，容积率2.95，绿化率32.68%，车位比1:1.3，户型面积介于110-127㎡之间，有18-25㎡的超大赠送，价格5600元/㎡起。

约126m²三房两厅两卫，增送面积高达19.5m²

约127m²三房两厅两卫 赠送面积高达7.77㎡

 约113m²三房两厅两卫 增送面积高达19m²

第八名：三盛天悦

三盛天悦9月销售30套，排名第八，网签总面积3449.86，成交均价5961.66元/㎡，位于城东新区。 

位于城东新区交汇桥头堡三盛天悦，中国地产45强，32载深耕，2020年首入汉中，占地 44031.33㎡，建筑面积160540.75㎡，容积率2.88。层高的限制，楼栋基本在20层高，相比30多层高的社区，住起来更舒心。

建面约90-140㎡全能三室、四室“全生命周期”空间，南向约11.3m跑道式阳台、端厅设计约9.7m大进深、三开间朝南面宽，功能与舒适兼具，给全家人更美好的体验。

从9月销售情况中可以看出，汉中楼市正在逐步恢复。国庆小长假，一大波购房福利、特价房源的刺激，目测10月的汉中楼市成交数据将会达到2021年下半年的第一个高峰值。

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备注：
1、时间统计：2021年9月1日-2021年9月30日；

2、物业属性：汉中市商品房（普通住宅、别墅、公寓、商业、办公、商墅）；

3、数据来源：汉中房交网系统，汉中楼盘网，市场调研，以上数据仅供参考。