楼市“证”新鲜| 速看！汉中9月最新取得预售许可证楼盘一览！

时间飞逝，伴随着国庆假期进入尾声，2021年的九月已经成为过去。

对于一个楼盘来说，五证就像是身份证，只有取得了相关的证书，才能名正言顺的开始售卖。而对于业主来说，选择一个五证齐全的楼盘也是非常关键的，因为只有五证齐全，业主在购买之后才可以办理不动产证。

9月份汉中各区域新获取预售证

在9月份，汉中楼市21盘新获取预售证27张，总新增预售房源3471套，整体预售面积约37.75万㎡。其中住宅2936套，非住宅535套（涵盖商业、车位、储藏间）。

从各区域新房供应来看，县区内洋县、西乡位列一、二位，汉中中心城区内滨江新区509套，排名第三，城东新区新获证336套，排名第五，大河坎333套，排名第六，兴汉新区新获证326套，排名第七；

9月份新获取预售证项目一览

数据整理显示，9月共有21个楼盘获得了预售许可证，其中汉中中心城区8盘新获预售证，分别是陕建汉悦府、天然居、臻华府、雅居乐花园、荣盛滨江悦府、兴汉学府、滨江新荣府、春风江南颐养社区等多个楼盘都先后拿到预售许可证，源源不断的房源进入汉中楼市，为其注入活力。

一起来看看汉中中心城区在9月份新获取预售证的楼盘：

陕建汉悦府

开发企业：陕西建工梁州置业有限公司

新获预售证：汉市房预售字2021第29号、30号、31号、36号；

楼 栋 号：洋房7、8、9、12、13号楼；高层6#楼；

总 套 数：住宅260套；面积：32803.16㎡；

户型：高层94㎡三房，116㎡三房两卫；洋房126㎡、137㎡、183㎡；

参考价：洋房均价7000/㎡；高层均价6100元/㎡；

陕建汉悦府位于兴汉新区东翼核心区域，位于翠屏路和惠府路交汇处，由陕建集团打造。

项目总占地约144亩，容积率2.35，总建面约29.5万方，住宅1674户。8栋高层27/24，15栋洋房，70%为高品质电梯花园洋房。内部配套社区内部配备塑胶跑道、全龄娱乐区、康养服务配套、标准幼儿园、智能化系统等多重生活娱乐设施。

点评：陕建汉悦府西临高铁站,毗邻兴汉胜境5A级景区，临近项目的兴汉医院已开工建设，建成之后将是代表汉中医疗水平的三甲医院，北京师范大学汉中学校、理工大学等优质教育资源，为您孩子的教育保驾护航，规划中汉台区政府也将搬迁至兴汉新区，周边配套在逐步完善，产品为全龄段改善产品，户型面积段约95-220㎡，起步就是三室两卫高层，以及奢藏四室洋房产品，单价6000左右，房源很充足，可以考虑去实地探访。

天然居

开发企业：汉中惠泽置业发展有限公司

新获预售证：南房预售字2021第31号；

楼 栋 号：3#楼；

总 套 数：住宅50套；

户型：132㎡三室两厅两卫；

参考价：4800元/㎡；

天然居位于南郑大道东段，往东至三号桥，往西至高速路口都比较近，交通还算便利。 

合威天然居项目占地约85亩，规划19楼，分三期开发，由洋房和纯板高层组成，容积率仅2.38，超宽楼间距，车位配比1:0.8；

点评：天然居目前一期外立面施工基本完成，可以说是准现房销售，单价较低4800左右，内部配套全屋新风系统、地辐热供暖、智能密码门锁、彩色可视对讲系统等，但项目只有两个户型，118、132均三房，产品线单一，如果你想买大三房可以考虑去看看，房源充足。

臻华府

开发企业：南郑立志尚居房地产有限公司

新获预售证：南房预售字2021第30号

楼 栋 号：二期高层19#20#楼

总 套 数：住宅168套，预售面积19839.12㎡

户型：19#楼80套 20F2T4 108㎡ 118㎡；

         20#楼86套 22F2T4户 118㎡；

参考价：高层5800元/㎡

臻华府同样位于汉中“一江两岸，南岸核心”大河坎片区，项目北侧是正在修建的渔营实验学校，2022年8月投入使用，近距离大河坎九年制学校，学校资源充足。 

项目规划总用地约10.5万方，总建筑面积约36.78万方，约2.9容积率，约35%绿化率，社区涵盖23栋住宅（高层、小高层、洋房）、1栋幼儿园及1.1万平风情商业街，共计2575户。

点评：臻华府地建嘉信国企打造，周边学校资源齐全，社区配备有一所幼儿园，产品丰富，有建面约141㎡现代洋房，建面约82-131㎡高层住宅，主要有小3居、3居和4居室的大户型，一期2022年9月30日交房；同时物业为一级资质金地物业，5600左右单价，性价比还是不错的。

雅居乐花园三期

开发企业：汉中龙腾雅居房地产开发有限公司

新获预售证：汉市房预售字2021第33号

楼 栋 号：三期高层76#78#楼，一期1#2#商业；

总 套 数：288套

户型：三期高层户型142㎡ 110㎡ 126㎡；

参考价：5300-5600元/㎡

雅居乐花园三期位于城东新区汉台区陕西理工大学南200米，目前81 82 86 78号楼在售；

三期总占地168467.82  平方米，地上总建面607702.25平米，绿化率35%，容积率3.064，本期共32栋，共4152户。产品面积区间丰富，97-141平米的阔景高层。户型方正，南向三面宽，双面宽阳台，宽阔楼间距，三房到大四房优质户型，实现不同家庭对高品质生活的追求。

点评：品牌地产雅居乐花园自开盘一直是汉中比较热销的项目，整个项目占地660余亩，内部配套两所幼儿园，周边学校思源实验学校九年制，产品面积段97-141㎡，全为高层，单价较低，5200左右就能买三房，刚需改善买房第一选择。

荣盛滨江悦府

开发企业：汉中荣园兴城置业有限公司;

新获预售证：南房预售字2021第32号;

楼 栋 号：高层22#楼;

总 套 数：预售房源115套，其中住宅100套，底商15间；

户型：22#楼 27层2T4户 户型面积110㎡ 99㎡ 99㎡110㎡；

参考价：6000元/㎡；

项目位于汉江南岸一线临江，距离天汉湿地公园仅200米，下楼即是公园，更是直达规划中的5号桥，可直达繁华中心城区。

荣盛滨江悦府占据汉江南岸优质地段，打造约326亩滨水住区，容积率约2.8，绿化率约35%，规划23栋住宅、3栋商业（含售楼处）、1栋12班幼儿园，总户数4970户。

点评：荣盛滨江悦府品牌加持，质量保证，一线临江，环境不错，社区内部配套给力，约5000㎡生活馆，内含游泳馆、健身房，自配两所幼儿园，产品丰盛92-198㎡，从小三房到大平层，对于刚需和改善都有不错的选择。

兴汉学府

开发企业：汉中亿丰置业有限公司

新获预售证：汉市房预售字2021第35号

楼 栋 号：A5#楼

总 套 数：公寓48套

户型：2T6户 100㎡ 87㎡ 74㎡；

参考价：3900元/㎡；

兴汉学府位于兴汉路，汉中中学东侧，小区内部规划幼儿园——汉台区伞铺街第二幼儿园为省优级幼儿园。一条马路之隔区城投公司项目配套幼儿园2所，周边教育资源丰盛。

项目总建筑面积约36万平方米，项目规划由高层、洋房、花园洋房、loft公寓、酒店式公寓、临街商铺组成。容积率仅约1.7，绿化率约35%，且最大楼间距近100米。

点评：兴汉学府位于入城必经路段，学校资源齐全，产品丰富，公寓、高层、洋房，选择性较多，住宅82-120㎡产品面积段，最小的民水民电公寓74㎡，总价30万左右，不管是给孩子准备，还是投资，都是不错的选择。

滨江新荣府

开发企业：汉中市鑫新汉水实业有限公司；

新获预售证：汉市房预售字2021第34号；

楼 栋 号：住宅公寓9#楼；

总 套 数：496套；

户型：27层 每层21套，户型面积37-64㎡；

参考价：6300元/㎡；

滨江新荣府位于滨江新区，小区其他住宅产品均已售罄，部分陆续交房中。

滨江新荣府涵盖9栋楼，4栋小高3栋洋房，1栋住宅式公寓9#27F。项目总建筑面积11.49万平方米，总投资5.05亿元。

点评：获取预售证的9#楼在十一开盘，产品都是小面积公寓，可喜的是虽是公寓，但是是70年产权，相当于买小面积住宅，单价6300元/㎡起，开盘当天总价减1万，按揭95折，一次性97折，想买小面积住宅的可以联系我们的在线置业管家。

春风江南国际颐养社区

开发企业：汉中万业房地产开发有限公司；

新获预售证：汉市房预售字2021第37号；

楼 栋 号：洋房20#23#楼；

总 套 数：洋房66套，预售面积8904.57㎡；

户型：20#楼44套 11层高 1T2 2单元 142 120；

          23#楼22套 11层高 1T2 142；

参考价：7000元/㎡；

本次获取预售证的20#23#楼位于一号地块，处书韵里组团及中轴景观核心位置，周边被探索花园、仪式草坪、颐乐花园、休闲花园、宠物乐园等层层环绕。

涵盖了建筑面积约120㎡（三室）、142㎡（四室）经典户型，可满足高净值家庭多样化居住需求。不论是四口之家，还是三代同堂，均可惬意舒居于此。

蓝城春风江南总规划面积约82万方，一号地块10-11层的洋房，容积率1.42，二号地块是6层的叠墅，容积率仅1.02，一地块仅1098户，二地块仅222户。

点评：春风江南位于兴汉新区，北师大学校傍边，今年9月已经开学，为公办学校，学校资源还是不错的，产品类型涵盖洋房、叠墅、高层等，面积段83-220㎡，8万㎡社区公园，3.6万㎡西津渡商业，满足各年龄段、各类家庭的居住需求。

以上就是9月份新获预售证楼盘的整体情况汇总！希望对大家置业有帮助哦。

最后，小编还是要提醒大家：买房要买五证齐全的房子哦，不要轻易购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。