热盘学区大曝光！汉中这些学校周边楼盘盘点，买房速看！

新一波的开学季到来，很多家长为了娃上哪个学校的事情没少焦虑。

有小区家长不满学区划分，也有小区二手房因划分到好学校而上涨挂牌价，政策年年变，家长朋友不免多操心，而投资学校房住宅则更需谨慎。

今天，我们就针对汉中热门区域的热门学校，来给大家做一盘点。

滨江新区，汉中近十年发展最好的区域，深受广大购房者关注。

一直以来教育配套相对薄弱，但是在今年一次新建14所学校建成投用，其中小学2所，初中2所，幼儿园11所，大大提升滨江新区配套教育资源。

滨江实验第一小学位于虎头桥路延伸段与龙江南路交汇处，建筑面积约2.1万平方米，配备教学楼、办公楼、报告厅兼风雨操场及附属配套设施。办学规模36个班级，可容纳学生1620人。

学区范围：南以民主西街为界；东以汉阳路--沙沿路为界；北以虎桥西路为界；西以汉江河堤--滨江新区西界为界（含汉中市滨江实验小学西侧拆迁待开发地）。

滨江实验第一小学学区范围内，仅有的新房也就是中交滨江国际最后1栋高层3号楼，目前还在认筹中，交2万可锁定房号，开盘价格8000元/㎡左右。

区域内已经交付可选二手房小区较多，五年以内次新盘有中交滨江国际、吾悦公馆、清水湾和公园壹号小区，部分挂牌二手房可选，单价也是居高不下，均价在8000左右。

滨江实验第二小学位于滨水花苑东侧约40米，占地42.62亩，总建筑面积24138.06㎡，小学规模为18个班810人，分六个年级；

学区范围：北以汉宁路--民主西街为界；西以滨江西路为界；南以滨江西路为界；东以荔枝路为界。

滨江实验第二小学学区内，有碧桂园阅江府，滨江新荣府、御锦湾、山河原著(楼盘详情户型图相册地图18690425160 )等在售高端楼盘，以及玫瑰庄园二手房小区。涵盖楼盘多以改善为主的江景房，高层、洋房、大平层以及别墅。

其中碧桂园阅江府刚刚在月初完成最后一批房源交付，剩余少量现房可售，瞰江大平层均价12000元/㎡；

滨江新荣府一期最后一批住宅也在上月底开始交付，当前在售的9#楼小面积住宅公寓，单价7000左右。

区域内二手房源中，较早交房的玫瑰庄园挂牌房源较多，价差比较大，近90天也有12套房源成交。

西关小学位于劳动西路与兴元路交汇处，属于滨江新区原有的小学，西关小学积极进行教育改革与创新，把现代教育与当地教育特色完美结合。

学区范围：东以西环路--荔枝路为界；南以民主街（西）--汉宁路为界；西以沙沿路--汉阳路为界；北以虎桥西路为界。

西关小学学区内，在售仅有鼎级改善汉中院子以及唐宏广场。区域内已经入住成熟小区较多，如金泰滨江花城、恒大帝景、时代滨江、汉水名城阅府、紫薇公馆等小区。

区域内成交的二手房单价多在7000+，多为品质、口碑较好的次新小区。

城东新区一直以来被誉为学府圣地，从幼儿园至大学的教育资源一应俱全。

2022年新建投用位于城东的学校7所，包含城东幼儿园 、陕西理工大学附属幼儿园、雅居乐幼儿园、城东小学、金华学校等。

除此之外，城东居乐花园与政府达成协议，将联建雅居乐小学。位于东关街道办事处雷家巷社区5、6组，建成将新增学位1080个。同时，已经规划的第一职业中等专业学校新校区也位于城东新区。

城东小学位于汉台区紫柏路与光明路交汇口东北侧 ，占地约34亩，总建筑面积17567平方米，总学位1620个。

学区范围：东以街坊路为界；南以兴汉路为界；西以东一环--前进东路--梁州路北段为界；北以铁路为界。

城东小学学区内，无在售新盘，均为成熟的二手房小区，如朋鹰紫城、朋鹰紫郡（莱茵小镇）、建昌海韵晶城（卡斯迪亚(楼盘详情户型图相册地图)）、万泰康居城、和谐家园等小区。

区域二手房小区成交均价5000-6000元/㎡，此外学区范围，还有项目已规划待建的楼盘，城东万泰臻园、东建丽景名苑、聚兴合园住宅项目，可以期待下。

思源实验学校位于七里街道办事处烈火社区，占地123.48亩，环境优美设施齐备，是区委、区政府重点打造的公办九年制学校，现有9个年级30个教学班，学生1480余人。

学区范围：北以兴汉路为界；西以益州路为界；南以博望路为界；东以博望大道（规划中）为界（含季丰村1、2组）。 

思源实验学校学区内，尚在售的有雅居乐花园春江屿、三盛天悦项目；区域内已经入住二手房小区较多，如久玺台、盛世国际、海德理想城、健康花城、万泰博望城等。

其中，新盘方面雅居乐花园120万方大体量盘，也是汉中楼市销量的保持着，一期二期陆续交付中，三期97-142㎡小三室至舒适四房，单价5200左右，备受购房者青睐。

汉中师范附属小学是汉中市教育局直属学校，市级重点小学，汉师附小光辉校区位于光辉社区，于2016年9月1日顺利开学，根据设计规划，1至6年级每个年级设平行班6个，按36个教学班、1620名学生规模设置。

学区范围：北以博望路为界；东以光辉路（汉中市社会主义学校门口道路）为界；西、南以汉江河堤（北）至曹营村为界。

学区范围内，尚在售的尾盘仅有国宾一号公寓和大汉城邦，已经入住如，光辉A、B、C区住宅及公租房小区。

好了，本期主要为大家盘点滨江新区和城东新区，小学学区范围内可选新房及二手房情况，还想了解哪些板块的学校或者楼盘，欢迎在评论区留言哦！

备注：以上小区参考2022年汉中最新学区划分，不作为入学标准；价格均为挂牌价，具体房源各有不同，仅做参考；