放风5000元/㎡起！龙岗高中旁，山水江南纯新盘你期待么

龙岗高中要搬迁、龙岗高中项目开工了、龙岗高中封顶了，龙岗高中预计2023年8月竣工投用......

|在建的龙岗高中

众所周知，龙岗学校在汉中可谓家喻户晓般的存在，每一年的高考放榜，都能引发一阵欢呼！

龙岗学校涵盖小学到高中，位于大河坎龙岗路上，学校周边已经发展成为大河坎最为繁华的区域。

位于龙岗路与梁山大道交汇处，崭新的龙岗高中正在如火如荼地建设，项目建成后，龙岗学校高中部将整体搬迁入驻。

学校搬迁，片区教育配套加速升级！周边多新盘蠢蠢欲动，或规划、或在建、或等待开盘。本次，楼叔前往与龙岗高中一路之隔的山水江南，实探项目最新情况。

山水江南位于南郑大道南侧，苏家山社区，梁山大道与在建的濂泉路之间。

项目由汉中丰正房地产开发有限公司开发建设，本土开发商先后在汉中市前进路、西乡县樱花大道、金牛路与汉白路十字，修建商住楼13栋，建筑面积达10万平方米以上。

山水江南项目地块为城固县伟豪房地产开发有限责任公司在2013年成交地块，占地14.46亩，总建筑面积34595㎡，绿地率35.7％，容积2.99，总规划168户。

项目体量较小，总规划2栋住宅楼，分别为总高16层和17层，三梯六户连廊设计。让人惊喜的是，即使仅有2栋楼，也设计为人车分流，楼栋东侧设计2处地下车库出入口，规划停车位281个，车位配比1:1.6。

从区位上看，山水江南所处板块内有京昆高速路出入口、紧邻城市主干道南郑大道，以及梁山大道可快速抵达吾悦商圈，规划中的濂水河公园、奥林匹克公园在侧。

周边还有在建的龙岗高中、中所中学、莲花寺小学、莲花寺初级中学、英郦庄园幼儿园等教育资源，地块周边生活圈正在逐步形成。

据销售透露，目前项目正在办理预售证，只等预售就可开盘销售。

山水江南2栋小高，户型面积为130㎡-290㎡，放风价在5000元/㎡左右，毛坯交付。

总体上，三梯六户连廊设计，顶楼均为跃层设计，户型多样，明厨卫、阔景阳台。

南北上阳台设计，双开间朝南，南向卧室带飘窗设计，但此户型整体进深较长。

此户型设计方正，三开间朝南，南向双阳台，采光俱佳，客餐厅一体化，空间利用率高。

仅有的2栋楼，楼间距约40米，整个楼栋大三室四室配置，即使单价低，总价也会比较高的。

此外，项目沿南郑大道楼栋，一二楼底商铺位高挑高、大面宽，是投资、做生意的绝佳选择。

项目实探现场，售楼处显得不是那么起眼，相比汉中其他家拼颜值的网红打卡售楼处，可以说是比较简单的。

紧邻项目的南郑大道，小区门口就有103路、501路、502路公交站；

|南郑大道汉山方向

|南郑大道三号桥方向

项目由陕西顺凯建设有限公司承建，工程进度上，可以看到主体已经修建至约10层。按照最新申请预售证的政策，二十层以下完成地上三层可办理，而预售证也是五证的最后一证，预计项目将在10月开盘入市。

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项目周边环绕了多个成熟小区，有汉韵丹桂源、恒大城、金地龙惠春天、兴元府邸、汉南苑等。

周边二手房的价格在4500元/㎡-5500元/㎡。

|项目周边在售楼盘

此外，项目周边目前还有4个新房项目在售，英郦庄园、金色外滩、御江南、金色港湾等，在售均价集中在4200/㎡-5800元/㎡左右。目前房价最高的是金色外滩，拥抱一江一河，均价已超5800元/㎡。

最后

南郑大道旁，近距龙岗高中的纯新盘山水江南，小体量，小高层，大面积户型，预计单价5000元/㎡左右，即将入市！