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征地1751.889亩!涉及大河坎等多片区!南郑区也要成片开发了!

发布时间: 2022-09-13 09:09:00

来源: 汉中楼盘网

分类: 政策法规

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近期,汉台区,南郑区密集公布了土地成片开发方案公示。可查看上期发布的汉台区成片开发方案2022年土地征收成片开发方案


未来能否建成不好说,但代表的意义是:进入规划的地方将优先开发建设,还有看看你家是否纳入土地成片开发范围内......



今天来看看,8月26日,汉中市自然资源局南郑分局公布的《汉中市南郑区2022年土地征收成片开发方案》。

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南郑区本次征地共划定14个成片开发片区38个成片开发范围,总面积176.4574公顷(2646.861 亩


其中,拟征收地块面积116.7926顷(1751.889亩),开发范围共涵盖2个街道10个镇



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涉及碑坝镇、大河坎镇、汉山街道、红庙镇、黄官镇、黎坪镇、梁山镇、牟家坝镇、青树镇、协税镇、新集镇、中所营街道

成片开发推动南郑区城市快速发展


在《汉中市加快建设区域中心城市战略规划(2021-2035)》中,强调进一步优化中心城区空间、功能、生态布局,围绕汉山、梁山、天台山汉江,构建“三山一江”自然保护格局。




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打造三条高速合围形成的主城区,协同推进褒城、周家坪、柳林—博望三个组团,布局“一主三副”生态城。

加快推动汉台—南郑—城固交通运输一体化、城市建设一体化、产业发展一体化,统筹布局中央文体区、中央商务区、中央金融区、中央创新区“四大中央区”,打造综合服务功能板块。

支持南郑同步推进汉山、梁山、大河坎(含中所)三大板块建设,打造江南片区高品质城市发展核心区。

南郑区位于汉中市西南部,是汉中市区域协调发展的重点地区


本次成片开发方案有助于进一步推动南郑区的发展,发挥汉中市北大门优势,加快产业功能区建设。


发挥区位优势,积极承接非中心城市功能外溢、加快美丽宜居城市建设,打造汉中市江南片区高质量城市发展核心。



征地约1751.889亩,计划开发周期1年



14个成片开发区域面积为176.4574公顷,其中国有土地57.9151公顷;


农民集体所有土地118.5423公顷:农民集体116.7926公顷1751.889 亩土地纳入成片开发征收区域,其他1.7497公顷集体土地为现状公益性用地。



公益性用地面积96.1633公顷,占成片开发范围总面积的54.50%,主要用途为扶贫搬迁、保障性安居工程、科技、教育、文化、卫生、体育、交通等。


方案提到,本次成片开发方案拟安排建设项目计划实施周期为一年,计划土地征收区域总面积116.7926公顷,具体以省政府对本方案批复日期为准。


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多项目在内  汉中市奥林匹克中心将提升区域投资价值


《方案》中片开发范围内主要项目类型有民生、交通、环保、旅游、教育、体育、医疗卫生产业等类型:

拟建交通项目的主要为城市道路,规划建设城镇道路用地共计14.6466公顷,进一步完善市政路网体系,提高生产生活便利度。

拟建环保项目主要为污水处理厂建设项目,共计2.3576公顷,有助于加快污水处理设施建设与改造,加快农村生活污水治理体系建设。


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|南湖实景图



拟建旅游项目主要为南湖综合旅游开发项目,旅游度假区项目共计41.5527公顷,进一步发展南郑区特色山水旅游产业。

拟建教育项目主要为幼儿园、小学和初级中学;安排教育高质量发展重点工程15.2999公顷,全力推进城镇教育与农村教育的优质均衡发展。


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|奥林匹克中心项目效果图



拟建体育项目为汉中市奥体中心,汉中市奥林匹克中心,用地24.9622公顷,项目位于南郑区梁山镇汉江河堤以西,濂水河堤以北,启迪(汉中)科技城用地以南,梁山大道以东区域。


项目位于汉江和濂水河交汇处,是汉中“一江两岸”城市景观核心区,区域环境优越,配套基础设施完善。



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|大河坎实景图



拟建民生项目主要有居住用地、商服用地。城镇住宅民生用地, 安置房部分改善居住环境,提高土地利用率,商品房部分为产业发展预留居住生活空间,为生产生活提供便民生活圈提升了城市服务功能;商服用地实现城市服务及配套商业服务功能。

此外,还有拟建的产业项目南郑科创展览馆建设目南郑区人民医院整体迁建项目等。




本次土地成片开发有利于南郑区统一规划建设,有利于推动以中心城区为核心的城镇化建设。

从本次划定的14个成片开发片区,38个成片开发范围,以及其中涵盖的拟建项目,可以预知的是南郑区又将迎来新的一轮大开发风口



责任编辑: malu

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