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房价5300元/㎡起！汉中这个沉寂许久改善盘领证了！下一篇
扎心！汉中房价格局大变！一大批买房人心碎...
汉中拼团购房64群（145）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
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183人申请入群
扎心！90天0成交！汉中这些小区太难了！
汉中新房持续上量，二手房市场分化严重，卖房越来越艰难！
汉中一批房主降价抛房，且挂牌量还在激增，反观成交数量却非常一般。还有一大批小区，明明品质高，配套也不差，偏偏近90天零成交，甚至有一些小区的成交记录在去年！令人大跌眼镜。
今天，我就简单整理了一下，发现汉中有不少小区昔日热闹非凡，如今却无房成交！
到底都是哪些小区呢？我们一起往下看！
纵观0成交小区，会发现存在某些共性，比如房龄老，环境差、或者顶楼、底楼、物业差等，或者是公寓类，这与楼盘本身关系很大。或者是价格高、没有学区等，与新盘相比竞争优势不明显。
另有中介小哥吐槽：现在部分业主对自己的房子也不上心，这也是影响成交的一个很大的因素！
城东新区的海德理想城，2009年建成，目前在售房源105套，关注度不高，近90天内0成交。
观察近一年的房价走势，小区的单价有略微下降趋势。
小区最新的成交时间是5月4日，建面约109㎡的二室二厅，挂牌价59万，成交价58万，成交单价5276元/㎡。
成交的户型建面基本都较小，但是从挂牌的户型来看，基本都是120㎡往上的三室、四室。可见，高单价、高总价是导致成交周期加长的重要原因。
而位于汉中中心城的战前路小区，虽然单价仅3928元/㎡，但该小区是1996年建成，至今已经有26年房龄，虽然有17套房源在售，但是据链家网信息，近90天也是0成交。
从挂牌的房源时间来看，有些房源挂牌近2年时间，还是没有成交，主要还是因为小区为多层，没有楼梯，居住不便，另外小区的停车位紧张，也是导致小区转手困难的原因。
责任编辑： malu
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