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汉中新盘售价上调3%,涨价5万,楼市回暖了?下一篇
疫情终将消散,六部委齐发声,汉中购房者的新春天来了!宗地详情 宗地编号:XH202121 成交总价:18979.2726万元 成交楼面价:2324.98元/㎡(以最高容积率计算) 成交方:汉中时和岁丰实业有限公司 净用地面积:40816㎡(61.22亩) 建筑密度:≤30% 容积率:1≤ 容积率 ≤2 土地用途及使用年限:住宅用地70年 宗地位置:兴汉新区东翼、文广路北侧 位置示意图(具体以官方为准) 根据公示的信息,地块上建筑限高到60米。按照正常住宅约3米层高计算,楼栋最高20层。 宗地位于兴汉新区东翼,文广路北侧,周边目前有在建的陕建汉悦府、汉韵水云台住宅项目,以及规划的兴汉医院和大型商业综合体, 拥有一定的居住氛围。 周边学校方面,文广路学校已正式动工建设,且有陕西理工大学(规划中)等优质学府在旁。 目前周边新房项目较少,可供购房者选择的并不多,目前比较缺乏的是大型商业配套和医疗资源,均有在规划,但还未建设。 宗地详情 宗地编号:XH202111 成交总价:37899.8946万元 成交楼面价:2700元/㎡(以最高容积率计算) 竞得方:汉中时和岁丰实业有限公司 净用地面积:70185㎡(105.28亩) 建筑密度:≤30% 容积率:1≤ 容积率 ≤2 土地用途及使用年限:住宅用地70年 宗地位置:兴汉新区西翼、陈仓路交石马路西南角 位置示意图(具体以官方为准) 二号宗地位于兴汉新区东侧,紧邻北师大汉中学校。该宗地块仍然有限高要求,最高依然是60米,约20层高。 周边8万方春风江南儿童乐园,是新晋遛娃的网红地;去年刚刚投入使用的公办北师大汉中学校,为此区域一大配套亮点。 目前周边的新房项目仅有改善盘春风江南一二号地块洋房、叠墅在售,洋房均价已经到8000元/㎡以上,价格较高,适合有改善需求的购房者关注。 此地块区域距离主城区较远,直接乘坐不太方便,公共交通较弱,出行更多还是需要自驾。 整体来看,此两宗地块分居于兴汉新区东西翼,且地块成交为 投资方为兴汉新区管委会、中铁二十局、中铁建安工程设计院和中铁建设投资基金,楼面价均在2000以上,东地块楼面地价高达2700元/㎡,亩单价360万,已经算是汉中高价地。 结合60米限高,在“面粉”涨价的情况下,未来该宗地的住宅产品想必或多或少有改善住宅存在,虽然目前暂未有该宗地住宅项目的信息。 但约定竣工时间均为2027年2月5日,根据拿地情况来看,下半年或明年它的真容终将面市,对地段有着特殊要求的购房者们也可以保持该地块的动态追踪。
责任编辑: malu
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