汉中拼团购房216群(221)
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速戳!汉中热卖小区TOP10曝光!快看有你家吗?

发布时间: 2022-03-25 09:31:46

来源: 汉中房产头条

分类: 二手房产楼讯

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买房,一个让人愁绪万千的话题。


2022年纵观汉中房地产市场,新房市场行情较好,二手房市场持续低迷,但二手房依旧凭借肉眼可见的配套以及现房,相比较如今市场上动辄因质量问题而维权的新房来说,高性价比二手房依旧成为不少购房者的选择。


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价格,是房地产市场最直观的指数,而销量,则能直接反映购房者的认可程度。


于是小编通过贝壳找房数据赶紧整理了近90天汉中成交量TOP10的小区,我们一起来看一看有哪些?



从榜单中可以看到,成交基本集中在滨江新区与中心城区,此外价格低不等于高热度,购房者更愿意选择综合性价比高的小区。


从安居客官网上可以明显看出,二手房挂牌价趋于稳定,有小幅波动。


汉台3月二手房均价 5677 元/m²

汉台2月二手房均价 5686 元/m²

环比上月下跌 0.16% ↓,同比去年同期上涨 6.93% ↑

在汉台二手房成交TOP10小区中,位于滨江新区的小区就占了5个。



吾悦公馆


吾悦公馆小区位于滨江新区紧邻吾悦广场,小区共33栋楼,其中1栋商业,20栋高层,12栋洋房,高层约101-128㎡ ,洋房约183-249㎡。

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吾悦公馆目前挂牌房源150套,小区均价8245元/㎡,小区地理位置十分优越,出门即是汉中目前人流量最大的商业综合体,有兴趣的朋友可以去看一看。

清水湾


清水湾位于龙岗四号大桥以北,滨江大道上总占地50496.74㎡,总建筑面积236635㎡,绿化率31%,容积率3.5。小区配套有健身房、恒温游泳池、社区医院,还采用水地源热泵系统两种模式,冬季地辐热采暖,夏季中央空调制冷,同时全小区全天供应热水。

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清水湾目前挂牌房源23套,小区均价6179元/㎡,近90天成交10套,因为地理位置不错,且相对同区域的二手房价格较低,因此带看和成交率都很高。

中交滨江国际


小区所处地理位置优越,出门即是滨江新区最大商业综合体吾悦广场,小区南边是一江两岸开发的天汉湿地公园,周边天汉长街文化街,周边教育,医疗资源配套也相当丰富。

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中交·滨江国际目前挂牌房源123套,小区均价8585元/㎡,近90天成交8套。坦白讲,除了小区本身大体量的供应支撑外,关键点就在于价格优势+高性价比配套。

缙颐玫瑰庄园


小区位于滨江西路中段,正对面就是天汉湿地公园,往西1.5公里即可到达汉中目前最热的吾悦广场商圈,项目一公里内有晨曦格尔幼儿园、蒙正幼儿园、中小学滨江小学、西关小学,实验小学,滨江学校。

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缙颐玫瑰庄园目前挂牌房源82套,小区均价8846元/㎡,近90天成交8套。


中青国际社区


中青国际社区位于汉台区梁州路上,梁州路以西为一期住宅,主要以十一栋板式小高层为主,已修建完成,舒适性高,现入住率达到90%以上。马路对面为二期,总占地137亩,总建面32.4万平方米,由高层、小高层、花园洋房组成。


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小区距离汉江湿地公园仅有500米的距离,其次它处于城东区域的中心区域,小区附近一带,生活配套已经十分成熟。


中青国际社区目前挂牌房源67套,小区均价6394元/㎡,近90天成交6套。



总结:

从以上热销的二手房数据中看出,除了小区和房源本身的“硬件”过关,品牌和物业软性条件的重要性也同样不容忽视。

当品牌形成了良好的口碑,那么相应的项目也会被打上“好盘”的标签,每当被提及的时候,很多人脑子里都会一闪而过“这个项目不错”,这就是一个楼盘对外的口碑,是一个小区呈现给外界的长久的隐形价值。
物业在二手房的交易里,也是一个很好的“附加值”。好的物业不仅能让生活品质提升,也能让房子增值保值性都要更好,在二手市场流通也更受欢迎。
二手房的成交量,不能说明一切,但是可以作为大家买房时的一个参考值。交易量高、带看量大,意味着这个项目的综合条件,可能更满足买房者的需求。




责任编辑: malu

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