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全面降息！央行下调利率10个基点！利好楼市！
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重磅！时隔21个月，5年期LPR利率首降，你的月供要降了！
今天1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，此前为3.8%，较上月下降0.1个百分点，一年期连续两个月“降息”。5年期LPR为4.6%，此前为4.65，较之前下降0.05个百分点。
即1年期LPR下调10个基点，5年期下调5个基点。
21个月以来 5年期首降
此次LPR利率中，5年期利率下调了5个基点，为4.60%。这是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。上次调整出现在疫情后开复工的关键阶段，即2020年4月份，本次调整也有相似性，和经济下行压力较大有关。
此次下调也是在央行持续降准、MLF降息、国外市场加息等大环境下进行的，总体上市场各端对降息的预期较为强烈。此次降息恰处于年初，进一步体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向。
贷款100万，月供减少约30元
此次央行降息，将传导到房贷市场中，正面和减负效应明显。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。
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