邻近年底汉中多盘宣布调价，回暖迹象还是虚“涨”声势？

一晃眼又到12月下旬了，再有一个多月又是新一年春节，每到这个时候，大家总喜欢调侃一句：“年底不买房，一年到头又白忙”。

汉中楼市，各种促销优惠、低价让利、低首付、送车位送物业费等营销信息满天飞的同时，又 出现了部分楼盘公开宣告“上调价格”的通知。以致近期有购房计划的朋友，开始更加纠结了：要不要现在、立刻、马上出手？

汉中多盘楼盘通知1月1日起涨价

蓝城春风江南2022年1月1日起，上调所有房源售价；

臻华府2022年1月1日起，上调所有房源售价

荣盛滨江悦府2022年1月1日起，上调所有房源售价；

世茂阅江府2022年1月1日起，上调所有房源售价

三盛天悦2022年1月1日起，上调所有房源售价

政策暖风来袭，房企趁“风”涨价

近期，银保监会表态了：“重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款”。预示着房企的合理资金需求或将得到支持，这无疑为“负重前行”的各大房企提供了喘息的机会。

12月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR下调5个基点至3.8%；5年期以上LPR为4.65%；作为利率市场重要风向标，此前LPR已连续19个月“按兵不动”。专家认为，1年期LPR下调有助于降低实体经济融资成本，释放出货币政策正在加大逆周期调控力度的信号；而5年期以上LPR并未变动，表明“房住不炒”的房地产调控基调未变，意在维护房地产业良性循环和健康发展，符合地产调控、政策调结构的需要。但仍有不少业内专家发话：明年楼市回暖，已是大概率事件。

可以看到，近期国家金融监管部门多次释放房地产金融政策信号，房地产税或斩缓推出、下调存款准备金率，引导房企融资环境正在逐步回暖。

这些利好给了房企涨价的“底气”，房企的“嗅觉”向来敏锐，所以趁“风”涨价也是正常逻辑。

“调价”或为营销套路 明年仍会有购房优惠

我们要弄明白的是，楼盘“涨价”究竟是如何涨，是在原价基础上价格上调，还是由已经降价的房价涨回原价，因为这两者代表的意义有很大的不同。前者的确代表一种市场“复苏”的信号，后者明显更偏向于营销手段。

毕竟今年房地产市场那么冷，多数房企并未完成年度任务，借以年底涨价做一波营销宣传，为了打破购房者的观望气氛从而带动成交，其实这也是房企的常规营销了。

虽说汉中各个楼盘发布优惠截止日期到12月31日，但是返乡置业才刚刚开始，房企还是会铆足劲，力争年底前以促销的方式冲一波销量。

目前汉中部分楼盘返乡置业打出低首付吸引购房者，有的首付5万起，有的2万起，有的首付首期一成起，而送家电、送物业费甚至送车位都已经成为了“标配”，但不得不说，这样的优惠力度还是比较大的。

那么汉中现在买房可以入手吗？

可以看到，这次的“涨价声”，基本上是伴随着近期的利好消息而来。但别忘了，今时不同往日，楼市野蛮生长的年代早已过去。“房住不炒”仍是政策主基调，明年楼市大概率将呈现“稳中前行”的局面。

汉中部分楼盘宣布“涨价”对此，大家怎么看，欢迎评论区交流！

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