【买房区域】2021汉中买房怎么挑选区域，哪里最具升值潜力

最近看到一段对于西安区位的定义，网友纷纷觉得是神准。“有钱买高新，有闲买曲江，短期看浐灞，长期看沣东”。其实我们都知道高新、曲江是西安房价最高的区域，高新区是西安高科技产业硬核实力代表，曲江是西安高端低密住宅集聚地。但由于高新、曲江房价过高，紧邻高新的长安区、以及曲江二期、经开区成为了西安购房者的第二选择。

那么在汉中买房小编觉得是不是可以遵循：有钱买滨江新区，有闲买城东新区，短期看大河坎，长期看兴汉新区。

有钱买滨江新区

大家都知道汉中房价最先上涨起来的是滨江新区，十年前的一片荒芜，如今，“汉水女神”塑像迎江矗立、色彩艳丽的千亩芦苇荡宛若仙境，错落有致的生态绿道徐徐延展、笔直宽阔的街道纵横交错、天汉楼广场前游人络绎不绝；天汉大剧院、临江住宅楼等项目建设如火如荼，公园壹号企业孵化园等工程建成投用……昔日荒芜已然凤凰涅槃，已变成一个高楼林立的城市新区。

现如今，滨江新区的配套，可以说是鼎 级的，汉中最大的商业综合体吾悦广场、天汉长街，以及天汉印象现代商业步行街投用；

交通方面，滨江西路、民主路、金牛路等路网通达全城，同时2021年滨江新区共9条断头路打通，分别为龙江南路、兴元路中段、兴元路南段、褒斜路、古渡路、虎桥路西延伸段、规划一路、明珠路、汉阳路，计划总投资85415万元；

之前比较缺少的教育配套，如今除西关小学之外，白渡小学、阅江府幼儿园、缙颐幼儿园、华建幼儿园、新城吾悦幼儿园、天致小学、天致初中、西新街幼儿园、天致第二幼儿园、天致第三幼儿园、天致幼儿园、褒斜路幼儿园、天致第四幼儿园、沙沿中学等滨江新区陆续新增加学校15所，截至目前，已全部开工建设。

公园配套更是区域亮点，1146亩天汉文化公园，天汉大剧院、天汉楼等标志性旅游建筑，假日旅游滨江新区天汉文化公园的热度无疑是最高的。对于改善购房者来说，滨江新区是一个值得入手的区域。

区域内品牌房企聚集，高品质多样化的住宅产品，同样注定高房价，高享受。

但区域内目前可售楼盘越来越少，均已洋房、平层、别墅等改善形式的产品为主。位于滨江新区滨江西路与民主路东南角，是千亿碧桂园在汉中的作品，碧桂园阅江府目前高层已经售罄，206㎡一线瞰江大平层，目前均价13000元/平米，230-260万/套；带装修别墅区，汉中房价天花板御锦湾，均价17500元/㎡左右；以及山河原著洋房，滨江新荣府最后一栋住宅式公寓等；目前来看，配套，品质，价格，我认为汉中的豪宅区滨江新区算第一个。

有闲买城东

城东新区是汉中城市东扩做强区域，占位商务、文化、旅游、休闲为主的多重公共服务价值区域。

规划中的大型人工东来湖、中央公园生态环伺，同时二甲综合医院以及交通指挥中心、民政局等政府职能部门纷纷坐立于此；陕西理工、汉中中学，汉中国际中学、思源实验学校和汉师附小等学府聚集地。城东新区可谓是行政、休闲、文化、生态宜居中心，但相对其他区域，发展稍缓慢，但规划已有，发展总会来临。

而且城东新区住宅相较于城西，可谓是高性价比，城西动辄上万，城东新区的房价一直还算温和，有部分经济适用房的价格一直都很亲民，区域均价5200左右。

其中品牌地产雅居乐660亩大盘雅居乐花园目前已经修建至第三期，毛坯高层均价5500左右；今年新开的楼盘如三号桥附近三盛天悦、汉中中学旁兴汉学府，以及经济适用房锦园学仕里，可选楼盘相对较少；对于追求高端、恬淡生活的人可以大胆选择这个区域。邻近主城区，不用纠结偏不偏的问题，低密度住宅地块本身就是一种更高端的生活!

短期看大河坎

大河坎与汉中中心城区一江之隔，一直被大家戏称为南郑区中心，其实大河坎只是南郑区的一个小镇，同时被汉中划为经济开发区南区，与汉台区的经济开发区北区相对立。

近年来，在汉中一江两岸的方针下，随着汉中“西进、东扩、北优、南移”战略的发展，城市框架不断扩容，大河坎片区地处三河相汇区域，南面汉江，东临冷水西接廉水河，与汉中中心城区一江之隔，三桥相连；历史上秦巴蜀道的咽喉，汉江上游的重要渡口。

区域发展正在大踏步向前，大河坎渔营桥闸片区开发项目正在进行前期拆迁工程，渔营小学、农贸市场等基础设施已完成项目前期工作。汉中市奥林匹克中心正抓紧完成PPP项目入库，濂水公园、冷水河湿地公园等公共基础设施项目正在加快进行项目招商。

交通方面，大河坎石燕路中段已竣工通车;汉中体育馆南侧道路改造工程已完成体育馆围墙及基础设施提升改造，正在进行南侧道路路面施工。大河坎东昌路西段已完成桥南广场段建设，正在进行梁山路至建设巷段施工。桥闸东西巷道路工程已完成项目前期审批。圣水路中段、银沟路中段、江南东路延伸段、石燕路惠丰路至汉山路和天汉大道至友谊巷段等多条断头路正在开展项目前期工作和项目招商。

生态配套完善更加宜居。区域优质教育资源如龙岗中学、华燕学校、76号学校、九年制、大河坎中学等护航孩子美好未来；交大附属3201医院、汉中市中医医院等保障家人健康；滨江文化公园、濂水公园，冷水河湿地公园（已规划）环伺；蜀汉大都汇、裕华欧洲城等商圈，满足日常消费。

现在的大河坎赫然成为汉中一江两岸城市发展最为迅猛的区域之一。2021年大河坎的入驻新盘多达十七个，供应房源和成交房源远在其他区域之上。品牌房企开发如荣盛滨江悦府、世茂云江月、三迪金域泊湾、臻华府；以及金色外滩、英郦庄园、江南壹号、金色港湾、合威天然居、汉江雅园等楼盘，均价5500左右，临江的楼盘价格稍高，核心区域部分楼盘单价“4”字头，是具有高性价比的。

作为一江两岸重点发展区域的城市大河坎区发展成为必然，大河坎片区，有交通优势，规划潜力，房价亲民，将会逐步缩小大河坎片区与主城区的差距，随着品牌房企纷纷的进驻，买房不过江的心理正在逐步减弱，大河坎房子价值会越来越高。

长期看兴汉新区

兴汉新区位于汉中市中心城区北端，规划总面积为27.7平方公里。汉中兴汉新区，是国家文化部重点扶持的文化建设项目，也是国家旅游局优秀旅游目的地推介项目。

三五年间，从遍地荒野农田，到兴汉新区的诞生，汉文化旅游建筑群的面世，北师大汉中学校选址到今年开学，核心区生态水系的基本成网，兴元湖公园的大境初现，吾悦广场的拟建，傥骆路、丝绸大道等路桥的快速延伸，中央商业大街开工建设……，在政府重点规划，大力发展之下，早已脱颖而出，兴汉新区一举一动都能掀起市场阵阵热潮。

只是目前区域内住宅项目较少，德馨轩、鹤鸣轩、泰壹轩等四大安置项目；在售的楼盘如颐养大盘春风江南和千亿陕建打造的陕建汉悦府，以及即将入市的中天曦园纯改善楼盘，目前区域楼盘均价7700元/㎡，有高层、洋房以及改善产品叠拼产品。其实区域大面积区域还是待开发状态，但路网比较发达，国家4A级景区兴汉胜境，也是此区域一大亮点。

随着政策和城市的整体布局规划，汉中日后向北发展也是个趋势，因此小编认为兴汉新区未来入驻大批量高品质住宅项目可能性较大，房价涨幅会较大，有投资意向的人可以时刻关注区域发展!

按照现在汉中规划的西进做大、东扩做强、南移做精、北优做特，汉中一江两岸发展这个势头，汉中买房区域到底如何选择，小编认为有钱买滨江新区，有闲买城东新区，短期看大河坎，长期看兴汉新区，那么你觉得呢 !