12月6日，央行宣布全面降准，释放1.2万亿资金

央行全面降准 释放资金1.2万亿

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问

1、此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？

答：稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

2、此次降准的考虑是什么？

答：此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

3、此次降准释放多少资金？

答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

央行历次降准一览表

央行降准，对楼市有何影响？

此次是全面降准，利好楼市是必然的。

今年以来，汉中部分银行也因额度限制，不少停贷，放款速度慢现象，开发商想要回款更是特别慢，

此次央行降准，一定程度上会增加银行贷款的额度，有助于银行资金的流动性，改善银行停贷、放款速度慢现象，房企融资通道再次恢复，买房贷款由紧到松，银行放贷会逐步趋于正常。

同时会刺激利率下行，目前全国利率正在从最高点回落，利好购房者。

汉中部分银行贷款利率仅供参考

据了解汉中部分银行贷款利率中，汉中首套房贷利率最高的是邮储银行，利率为5.8%；最低的是长安银行、西安银行，为5.45%；二套房贷利率最高利率达6%，最低利率5.7%。

最后

降准对于房地产市场的影响来说肯定是利好，特别是短期银行的贷款额度肯定会有所增加。对于购房者而言，若能促进LPR房贷利率下调，那么意味着购房者买房的贷款成本在下降。

当下全国楼盘“降价潮”，很大一部分原因是房企融资受阻，资金链紧缺，匆忙降价，以图自救。汉中楼市同样如此，成交下滑，房企纷纷花式营销，推出买房送车位，低首付，特价房等等。

这次属于全面降准，房企融资恢复正常后，可能就不再着急回款，那么年底的折扣力度，就很可能全面回收，因此对于汉中刚需购房来说，趁着这波，房企大力促销节点，在楼市低位上车，才是正解，购房时机需要好好把握了。

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