总面积16.96万方商品房入市！ 总套数1470套，10月汉中这些楼盘新获预售证！

对于一个楼盘来说，五证就像是身份证，只有取得了相关的证书，才能名正言顺的开始售卖。而对于业主来说，选择一个五证齐全的楼盘也是非常关键的，因为只有五证齐全，业主在购买之后才可以办理不动产证。

10月汉中市各区域新获取预售证

经本网统计，10月汉中市取得预售许可证总套数1470套，环比9月下降57.64%；预售总面积169680.08㎡，环比9月下降55.05%。在楼市冷淡期 ，10月汉中中心城区取得的预售许可证无论是数量还是面积都有所下降。

10月份共有11个楼盘取得预售许可证，其中住宅1204套，非住宅266套（涵盖商业、车位、储藏间）。

从各区域新房供应来看，大河坎新增供应523套，中心城区新增116套，兴汉新区新增20套，县区内勉县、洋县、城固宁强均有新增房源。

汉中一江两岸（汉台区、南郑区）5盘新增预售房源659套，分别是荣盛滨江悦府、御江南、三迪金域铂湾、天汉园汉江首府、陕建汉悦府都先后拿到预售许可证，源源不断的房源进入汉中楼市，为其注入活力。

 10月份新获取预售证项目一览

下面跟随小编一起来看看这五个楼盘的详细情况~

10月份，大河坎共有3个楼盘取得预售许可证。预售总面积66922.57㎡，总套数523套。

荣盛滨江悦府

开发企业：汉中荣园兴城置业有限公司;

新获预售证：南房预售字2021第33号

楼 栋 号：17#21#

总 套 数：228

户型：高层107㎡ 142㎡

参考价：6100元/㎡

项目位于汉江南岸一线临江，距离天汉湿地公园仅200米，下楼即是公园，更是直达规划中的5号桥，可直达繁华中心城区。

荣盛滨江悦府占据汉江南岸优质地段，打造约326亩滨水住区，容积率约2.8，绿化率约35%，规划23栋住宅、3栋商业（含售楼处）、1栋12班幼儿园，总户数4970户。

点评：荣盛滨江悦府品牌加持，质量保证，一线临江，环境不错，社区内部配套给力，约5000㎡生活馆，内含游泳馆、健身房，自配两所幼儿园，产品丰盛92-198㎡，从小三房到大平层，对于刚需和改善都有不错的选择。

御江南

开发企业：汉中市圣元铭嘉房地产开发有限公司；

新获预售证：南房预售字2021第34号；

楼 栋 号：高层2#洋房叠拼3#4#楼；

总 套 数：122套

户型：2#楼108套 27F2T4 134㎡、122㎡；3#楼叠拼6套 4F 307㎡ 206㎡ 276㎡ 267㎡ 265㎡ 251㎡；4#楼叠拼8套 306㎡ 205㎡ 230㎡ 228㎡； 

参考价：5100元/㎡

御江南总占地面积6700平米，总建筑面积约2.7万平，共有4栋建筑物，1栋商业综合体，3栋住宅，共计122户。整个小区车与人的出入口设计为环形出入，地下配备159个机动车位，有336个非机动车车位，车位配比是1:1.2，车位充足。

点评：御江南位于大河坎，整个小区仅3栋住宅产品，其中高层2#楼有122㎡和134㎡两种户型，两梯四户，顶楼为复式27+1；叠拼洋房3#4#楼户型区间194-297㎡，顶底复式，中间为大平层，一楼有超大赠送带花园，带地下室。项目楼栋虽少，产品一改善为主，距离江边较近。

三迪金域铂湾

开发企业：汉中旭三迪房地产开发有限公司；

新获预售证：南房预售字2021第35号；

楼 栋 号：高层1#2#；

总 套 数：住宅168套，底商5间

户型： 110㎡ 118㎡ 135㎡；

参考价：5000元/㎡

1#2#楼瞰景住宅拿证即加推，双向全无遮挡，拥揽万千风景。近揽全龄多元美学园林，南侧冷水河湿地公园一览无余，社区之丰盛、风景之动人尽收眼底。

三迪金域铂湾总占地约89亩，总建面约22万方，共1344户，由11栋高层、5栋洋房以及1栋幼儿园组成，共17栋楼。整体采用半围合式设计，楼体北高南低，保证每户视野采光的同时做到了户户有景的高品质一线景观人居社区。项目综合容积率约2.72，绿化率约40%，项目采用人车分流管理设计，车位比例1：1，一户一位，确保业主后期居住品质。

点评：三迪金域铂湾是三迪地产入驻汉中的第一个项目，打造的105-134三房四房产品，9.6-19㎡高赠送面积，均价仅“4”字头, 首期4万起，在汉中可以算是高性价比住宅。

天汉园汉江首府

开发企业：陕西中青伟业房地产开发有限公司；

新获预售证：汉市房预售字2021第38号；

楼 栋 号：18#楼

总 套 数：92套

户型：25F2T4 173㎡ 149㎡；

参考价：7000-8000 元/㎡；

18#楼位于小区西侧，西户均可观江；

汉江首府占地184亩，规划建设22栋住宅楼。自2017年开盘至今，漢江首府已销售1800余套，如约交房9栋。小区建有多功能运动场、游泳池和休闲活动区、50000㎡精品商业街区、大型商业广场以及3000余㎡品牌幼儿园。小区内部人车分流，设置五重安保，同时是汉台区第一家市政集中供暖小区，专业供暖，更舒适更安全。

点评：汉江首府，滨江路南在售的真正临江大盘，距离汉江仅25米，除17#楼外，全部装修交付。前四期已经交房，现在买房可以直接看到已经交房的装修品质，可对比，对于刚改和改善都是不错的选择。

陕建汉悦府

开发企业：陕西建工梁州置业有限公司；

新获预售证：汉市房预售字2021第39号；

楼 栋 号：洋房11#楼；

总 套 数：20套

户型：176㎡ 137㎡，顶跃226㎡ 183㎡；

参考价：7500元/㎡ ；

陕建汉悦府位于兴汉新区东翼核心区域，位于翠屏路和惠府路交汇处，由陕建集团打造。

项目总占地约144亩，容积率2.35，总建面约29.5万方，住宅1674户。8栋高层27/24，15栋洋房，70%为高品质电梯花园洋房。内部配套社区内部配备塑胶跑道、全龄娱乐区、康养服务配套、标准幼儿园、智能化系统等多重生活娱乐设施。

点评：陕建汉悦府西临高铁站,毗邻兴汉胜境5A级景区，临近项目的兴汉医院已开工建设，建成之后将是代表汉中医疗水平的三甲医院，北京师范大学汉中学校、理工大学等优质教育资源，为您孩子的教育保驾护航，规划中汉台区政府也将搬迁至兴汉新区，周边配套在逐步完善，产品为全龄段改善产品，户型面积段约95-220㎡，起步就是三室两卫高层，以及奢藏四室洋房产品，单价6000左右，房源很充足，可以考虑去实地看房。

以上是十月汉中中心城区取得预售许可证的相关楼盘介绍。 

最后小编要提醒广大购房者们理性购房，慎重选房，一定审查开发商“五证”是否齐全，尤其注意是否具备《商品房预售许可证》，以防利益受损。