厉害了！滴滴软件也能分析出汉中买房的热点区域！

网络时代的今天，出门什么都可以不带，唯独不能少了手机，出门交易有微信、支付宝，短途出行有滴滴快车、各色单车。大数据的今天，人们不再凭借感觉来分析市场，而大数据力量神奇的声音也从未停歇。

直到最近，经常使用滴滴打车的小编，才发现原来滴滴软件也可以拿来分析当前买房热门区域，用它来检测汉中的房价，简直太神奇了。

上面这个热力图是滴滴司机端的一个界面，系统把打车密集的地方标记为红色，订单越多，红色越深，这个功能是方便司机了解目前打车哪里需求比较大。早上8点多的时候，很明显还是在兴汉路到天汉大道汉中中心城区打车人群比较密集。图中显示打车需求最密集的地方，还是城东高客站附近，另外一个红色热区是益州路光辉社区附近, 同时大河坎也是相对比较火热的区域。滨江新区目前虽然是汉中最火热的区域，但是在打车热力图上还不算很热，黄色的色块已经在蔓延开来，说明此区域正在快速的发展起来，打车需求在增加。 记得两年前，打车说是去滨江新区，司机师傅都不大乐意，拉你过去回来基本都是空车。

根据目前汉中热力图得出中心城区依然是最活跃的，不容置疑，但是投资买房，比较汉中城东新区、滨江新区、大河坎这几个区域的状况，中心城区周边上大河坎和城东也都是不错的选择，滨江新区本就是一个近几年发展起来的新区域，品牌房企聚集，但是人口密集度较低，因此从打车软件的热力图上只能分析出这片区域还不是很成熟。

当然，这种分析汉中楼市还是相对落后的，因为等热力图显示出来这里具备大量打车需求的时候，也表示该地区的经济已经成型，但是在此时热点区域买房，一定也是没有错的，是比一般人快一点，但是依然比正常的分析办法，要慢一些。

实际上滨江新区这几年发展的很快，之所以发展这么快，和政府的规划和大力扶持有很大关系，天汉文化公园的建设，迪卡龙，文化影城的引入，以及恒大、新城、碧桂园、缙颐地产、中交等大品牌房企的入驻，使得滨江新区这几年，从一片荒芜到目前的热门区域。而最早在这片区域买房子的人，也都跟着享福了。

城东区域一直是人口比较稠密的区域，发展相对缓慢一些，但是作为学府的聚集地，又有长途客运站高客站，也是比较活跃的区域，而城东的规划显示城东将以商务、文化为主的区域公共服务中心，旅游和休闲融合，面向中西部城市群的健康养生基地，未来的生态宜居城区。如今品牌房企入驻，中高端品质住宅纷纷面世，城东已加快步伐，向规划目标快速赶进，有人口和一些配套的优势，或将赶超新起的滨江新区。

大河坎近几年来一直是县区里面最热门的区域，然而它只是离汉中城区最近的一个县区（现在已经是南郑区）小镇，大河坎无论是居住还是商业最好的地方应该算是龙岗路，那里汇聚了好几个大型生活超市，有汉中乃至陕南最好的民办中学-龙岗中学，大河坎是汉中市主城区以外最大的居民生活社区，房地产市场很火热。

我们可以根据热力图买房，没有问题，不过就是迟缓了许多，那么最好的区域分析买房办法是什么呢，其实不是根据热力图，而是根据汉中的行政规划图。

基本上行政规划图就明确了汉中未来重点发展区域，而最优惠的政策扶持就会向那些区域倾斜，这个区域就会相对值得买房投资。所以直接跟着汉中行政规划买房是最保险的事情，涨的时候会比别的地方多涨点，跌的时候会少跌一点，而不是像一般大众一样，跟着心情去买房，那就真是只能是碰运气了。

对于既不懂市政规划，没有分析工具，但也不会盲目买房的购房者，能够利用周围可以衡量汉中城市热门区域的工具，比如我们刚分析使用的滴滴打车软件来判断，虽然不能高能力的预测这个区域未来发展前景，但始终比一般人要快一步。

汉中的滴滴师傅们可以测试一下，利用大数据在汉中未来最好的区域买一套房，坐等收租！