买房按揭是什么意思?买房注意哪些细节

谈到买房按揭这几个字，想必大多数人不知道其中的意思。其实，若是说成贷款买房子，大家也就心照不宣了。买房子按揭也是我们日后大部分人买房子的结款方式了，但是我们不但需要注意买房按揭的问题，更要着眼于买房子整个过程的细节。那么，买房按揭是什么意思?买房注意哪些细节?
买房按揭是什么意思?
　　1、按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。
　　2、按揭买房突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活，不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了很多。
　　3、按揭买房需要每月支付房款利息，总体算下来不是个小数目，十几二十年月月如此，连本带利就需要负担沉重的债务了，而且按揭买房的流程繁琐，先要申请贷款提交资料。
　　4、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在，很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，当然更省的还是多年的利息，日后也就没有了经济压力，而且手续也会简便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考虑太多问题。
买房注意哪些细节?
　  1、楼间距要适当
　　楼间距是购房者最容易忽视的细节，要知道楼间距可关乎业主们的隐私生活，如果楼间距太小，那么业主们的隐私安全也就成为了大问题。所以，购房者最好选择那些楼间距大点的小区。
　　2、多进行实地考察
　　购房者都知道买房要进行实地考察，但却不知道仅仅一两次实地考察并不能发现房子所存在的问题，所以，购房者最好多进行实地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，这样你才能真正发现房子所在的问题。
　　3、了解开发商口碑
　　买房时，购房者不仅要仔细查看房子的情况，就比如质量、面积、地段等，更要着重了解开发商的情况，如果开发商口碑不好，那么购房者最好直接放弃，否则就算你买了，恐怕也会麻烦不断!
　　4、与老业主交流物业情况
　　一直以来，物业纠纷都是一件让业主们头疼的事情，为了避免频频发生物业纠纷，购房者最好先与老业主进行交流，从而了解物业的情况，就比如物业服务好坏、物业费高低。只有了解物业情况，你才能买到舒适度极高的房子。
　　5、看看小区绿化
　　小区绿化不仅可以净化空气，更为业主们提供了休闲娱乐的场所，所以，在买房时，一定要看看小区绿化情况，如果小区绿化很差劲，连个饭后散步的地方都没有，那购房者就要谨慎购买了。