买房子，一期房好还是二期房好？

发布时间： 2018-10-12 10:56:21

来源：生活小水珠

分类：房产百科

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现在买房子，很多楼盘都是分期建设的,有一期二期甚至还有三期四期，这种房子我们都统一把它称之为期房。对于期房我们了解的并不多，只知道他们最直观的区别就是，分期建造分期销售，但是买房子是要卖一期房还是二期房好呢？很多朋友都犯了愁，不知道到底应该是买哪一期的？我在听完一个开发商朋友的分析之后，很快就做了决定。
　　开发商的朋友说，房子因为是分期建造的，所以在第二期房子建造的时候，就会弥补一期房子的不足之处，在他的一些基础上加以改良，不管他是在外观户型还是小区环境上，都要比一期房子好的多。
　　而且他还说到，期房售卖就是为了要想快速的回笼资金，只有第一期热卖，第二期才会马上开盘，第二期的房子在外观上会吸取第一期房子的优点，加以改良之后，会更加贴合现代人的标准，户型也是一样，，虽然不会有特别大的改动，但是它会根据一期房的一些不足之处，更加得考虑到人的居住需求。还比如如果第一期的房子可能是楼梯的，而二期的房子可能就会选择坚持电梯房，总而言之，在选择东西的时候，肯定是后面的比前面的好，因为后面所建出来的房子，或是你需要买的一些其他物品，都是在经过第一代的改良之后才更加完善的。
　　但是他也说了，一般第一期的房子主要是以回迁户为主，回迁户会快速的入住，这样也就保证了房子的入住率，入住率一提升周围的一些配套建设或是资源就会快速入住，尤其是商业，这样也就更有利于二期的开盘。也正因为这样，，往往二期的房价要比一起的来说高很多。所以如果单就价格而言的话，一期的房子相对来说要划算一些。价格上是有一定的优势，但是因为后期的施工，会对一级房子周围的环境造成一定的污染和影响，你住进去之后感觉上就会不舒服。
　　朋友最后说道，无论是买一期的房子，还是二期建造的房子都没有绝对的说好与坏，自己根据自己的情况做决定，不能只盲目的听从别人的建议，在自己比较了解之后，再根据自己的自身条件或是家人的建议进行选购。

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