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山竹走了，房子被台风祸害没了，房贷还要还吗？
今年第22号台风“山竹”气势汹汹地来，如今终于彻底离开。
山竹的风力很大到处都是灾难：冲破玻璃，有酒店灌进了海水，当然也有房屋倒塌。不免让大家对房屋的质量问题担忧，去年北京下暴雨的时候，很多小区也出现了地面塌陷，房屋漏水的情况。
“山竹”过后留下摇摇晃晃的房子，人们不禁感叹：一直以为不动产是最安全的，原来不动产也会动啊！
面对这无奈和被动的灾难，刚买房子的夫妻，或才买房不久的家庭，甚至还没还完房贷的人，以前顶的压力工作还贷，如今房子没有了，是不是房贷也不用还了？
根据我国《合同法》规定：受台风，地震等自然灾害影响，所贷款的房子倒塌，房贷合同还是有效，还款认仍要继续还贷。
这对于经济压力不小的家庭无疑又是一种灾难，难道在还贷的同时还要继续还要继续买房？有的人不愿意了。虽然在感情上是无法接受的，但是还款是肯定要继续的，有的人认为房子都被“山竹”吹没了，我违约不继续还贷了，银行要过来收房子就收走吧——看他们能怎么收！
事情其实没有他们想的那么简单，我们来看看买房的三大利益关系人，银行，房地商，房主，买房的时候房主跟房产商形成的是合同上的买卖关系，房主在银行贷款买房按揭付款的时候，其实银行已经把钱全部给房产商，就是说你跟房产商的买卖关系已经结束，白字黑字上的合同可是写的明明白白，房产商是不可能把钱退给你的。
总而言之，房贷一旦签订合同并开始执行，房主跟银行之间就建立起了债务关系，不管这个抵押物是否完整，房主都必须向银行支付贷款及按揭所产生的费用。
另外，银行在跟房主签订债务关系是，也会强制要房主购买保险的，根据《个人住房贷款管理办法》如果房主抵押办理的保险，保险单子是由贷款人保管，但是银行有权从保险金中优先受尝。如果房子没有办理保险，银行还会从其他方式进行让贷款人进行赔偿，房主如果一直坚持不还逾期的贷款费用，将会别纳入征信黑名单。
但是国家会出于维护社会秩序和稳定的目的，针对这些自然灾害采取特别的措施，根据灾情的大小，并考虑受灾群众的实际困难，对灾区不能按时还款的群众或单位不催收催缴、不罚息、不作不良记录。对于未还清的房贷，国家也会给予政策上的支持和经济上补贴，进行灾后重建。
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