拆迁不给钱？房价要下跌？别猜了！国家已经发话了

发布时间： 2018-07-17 09:38:46

来源：右眼看我的世界

分类：行业动态

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近期，楼市的头条可谓被棚改货币化的话题占据了，货币化安置收紧、审批权上交、三四线房价扛不住了等说法在楼市圈传播，住建部在近日召开的棚户区改造工作吹风会时指出了棚改的方向。

关于棚户区改造，住建部明确提出，要因地制宜地推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置；进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

首先看一个关键词，因地制宜。对于商品房供应紧张的地区采取安置房的方式，而库存量大的地区则继续货币化安置也就是补偿拆迁款的形式。这就在一定程度上解决了一部分居住需求，居住问题解决了，相当一部分拆迁户就没有了继续买房的需求，在某种程度上降低了房源紧张情绪，减少了炒房现象的发生。

再来看下今年棚改的完成情况。数据显示，今年1月份至6月份，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。

从数据上来看，今年棚改任务完成的还算乐观，对于之后棚改化的方向，住建部已经透露出信号。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

对此，有业内人士在接受采访时表示，从昨日住建部会议透露出的信号来看，预计未来棚户区改造的基础设施建设等力度依然会强化，但棚改背后的金融财政工作，会有收紧导向。

在国家调控基调长期不放松的趋势下，为稳定房地产市场平稳健康发展，接下来会在棚改货币化方面趋严，预计明年棚改货币化安置会在资金面和棚改数量方面有缩减的趋势。

责任编辑： hanzhongadmin

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