【2019汉中楼市之土地篇】19宗地，揽金10.97亿，总面积53.41万㎡！

发布时间： 2019-07-11 18:23:04

来源：汉中楼盘网

分类：本网原创

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2018年上半年土地市场热度不减，成交价格有上涨趋势，区域方面，一直处于热门区域的滨江新区成交的地块最少，半年成交2宗地。

据楼盘网数据统计，2019年1-6月汉中市商住用地成交量价齐升，共成交19宗地块，总计成交面积53.41万㎡，总成交金额10.97亿元，2019年上半年成交地块主要在中心城区，地价相对偏高。

与2018年上半年相比，成交宗数减少3宗，成交面积减少3.11万㎡，同比下降5.5%；成交总金额减少2633万元，同比下降2.34%；平均楼面价上涨278.12元/平米，上涨41.5%。

总体来看，2019年上半年汉中市土地成交面积与去年同期相比，成交面积减少5.5%，而总金额仅下降3%，可见2019年汉中土地成交价高于2018年，同时在陕西省自然资源厅下发的《关于暂停建设用地报建的函》全省范围暂停审批，汉中新供的住宅用地在减少！

2019上半年汉中区域土地成交

从汉中各区域土地成交上看，成交宗数最多的区域是中心城区，成交7宗土地；而土地出让成交面积最多的区域为兴汉新区，成交面积198376.41平米；总成交金额排名第一的是中心城区，总成交金额65002.6151万元。

2019汉中土地成交楼面价

2019年上半年，成交的土地平均楼面价达到了948元/㎡。在楼面价排行榜中，最高楼面价2232元/平米，地块位于火车站北广场西侧，排名第二，楼面价1980元/平米，同样位于火车站北广场东侧，较高楼面价的地块，基本位于汉中中心城区，以及正在发展旅游项目的兴汉新区，位置都非常优越。由此可见，好地段的开发，需要付出更高的土地成本。

2019汉中上半年土地成交明细

2019上半年汉中土地市场整体与去年基本持平，市场有大起，也有平静，中间还不时触发一些高潮，刺激着地产人的神经。城东的发展脚步也会越来越快，土地市场和楼市发展也将开启破局之路。下半年土地市场是否还会延续上半年的火热态势，我们继续拭目以待。

注：数据仅为涉宅地（住宅、商住地）；数据涉及汉中市中心城区；数据源自汉中市土地市场网。

楼市半年总结

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