曝光！汉中又有一批楼盘延期，年底交付潮即将来袭！

仅剩1个多月，2022年就要结束了。在楼市里，每逢年中或者年末，都会迎来一批楼盘的集中交付期。

交房，是一个楼盘的终极大考！考验的是开发商的实力，同时也考验业主的眼力。

尤其是今年，在“疫情”以及“楼市低迷”的双重压力下，楼盘减配，交付延期甚至烂尾，成为购房者最为担心的问题。

最近，汉中哪些项目准时交付，哪些项目交房出现延期，年底还有哪些项目预计交房？一起来看看！

截至目前，据不完全统计，汉中主城区已经有8个楼盘进行了交付活动，如御锦湾、碧桂园阅江府、恒大悦珑湾、雅居乐花园、合威天然居、汉江新城二期，以及臻华府项目。

臻华府在9月底交付了一期6栋高层，共计875户。

在当下市场各类房企暴雷和疫情持续不断的情况下，作为国企开发商能够如期交付，还是值得肯定的。

• 标准层电梯厅的窗户护栏高度略低，存在安全隐患；

• 墙面为浅咖色和米黄色乳胶漆，整体美观度及档次一般

• 部分楼栋公区存在桥架裸露的情况影响美观等问题。

  据了解，对于业主提出的问题，臻华府也是在第一时间与业主进行了沟通，制定了提升方案，并向全体业主发送5封《臻华府告客户书》进行告知。

  

臻华府的提升方案得到业主的赞同，便开始着手施工，仅半个月时间，提升工程有了很大的变化。

图源人民网地方领导留言板

同期，业主在领导留言板进行投诉之后，官方关于小区绿化、公区墙面瓷砖、小区配套、消防连廊、天然气表等问题的逐一回复：

图源人民网地方领导留言板

臻华府交付，虽然业主们也是褒贬不一，有人吐槽小区不如宣传之初，也有人佛系选择躺平。

虽然在个别方面有待提升，但开发商拿出的态度，也体现国企开发商的担当。

图源人民网地方领导留言板

但有业主收房后发现房屋漏水、洋房负一楼及院子产权的问题等。

据官方回复，工作人员与开发商进行了沟通和协调，已督促开发商维修处理。

然而，交房存在问题的项目并非个案，每年年末都会迎来一波问题潮，尤其近一个月受疫情冲击明显，势必造成部分项目交房延期。

曾几何时，按时交房成为买房人最大的幸运。

尤其今年，烂尾、停工，各种消息此起彼伏，难怪有人说，“现在能按时交房的都是好房子”，但对于业主而言，这毕竟是掏空了六个钱包的家啊。

图源人民网地方领导留言板

官方对此也进行了回复：

福园阳光里项目位于汉台区七里街道办事处，该项目按照合同约定分三批次交房，时间为2020年12月31日、2021年2月28日、2021年8月31日。

因2019年底疫情原因，各种原材料、人工费用增加，造成项目成本增大，另因宏观调控，个人商业贷款停办，致使项目资金短缺，导致该项目消防系统、暖风机等设备以及供电配套设施无法完善。 

针对上述情况，我区已联合汉中市住建局对汉中福园房地产开发有限公司进行约谈，要求开发企业加大资金筹措力度，强化施工进度，早日交付业主。同时，对于延期交房产生的违约赔偿问题，我区将引导业主通过司法途径，维护自身合法权益。

仕锦云阙涉及问题：据初期宣传本该在2021年底交房，但项目在未取得预售，收取业主购房款或意向金，没有缴入市住建局资金监管账户，导致资金外流；

同时项目与工程公司对工程量及工程单价存在争议，导致项目多次停工；

图源人民网地方领导留言板

据官方回复，要求仕锦开发公司无条件配合退房业主办理相关手续；

东环星座涉及问题：合同约定于2021年12月31日前交房，但延期，开发商还差一个竣工验收报告单没办下来，证件都不齐，办不了房产证。

图源人民网地方领导留言板

据官方回复：受到疫情影响，部分设备无法运抵汉中，导致供电延期，不能进行竣工验收，在6月13日已经正式供电。

小区大门侧有公共厕所，业主反对修建公共厕所致使该项目不满足整体规划验收条件，竣工验收备案未完成。

目前，《竣工验收备案登记表》正在办理中，符合交房条件，目前正在有序交房中。

图源人民网地方领导留言板

近两年总有因为疫情原因，开发企业少则延期半年，多则一年半载延期交付，如果发现工程停工，或施工进度缓慢，作为业主要及时去督促开发商，或者寻求政府的帮助。

其次，东环星座这个楼盘因业主反对修建公共厕所，而导致整个项目验收不合格。

其实周边公共配建设施在规划初期就已经确定，所以买房初期，一个是实地了解周边配套，再就是仔细研究周边的配建设施。

据不完全统计，接下来，汉中主城区还有9家楼盘即将接受市场检验！

这些楼盘中，大多楼盘为首次交付，比如云江月一期、汉江雅园、春风江南、森林城、国宾一号等，还有已经交付过一次的臻华府和天然居，买房人也可以择优关注。

值得一提的是，在这些楼盘中，还有部分准现房在售。现在入手年底收房，还是不错的选择。

说在最后

2022年，全国经济大环境下，行业困难，企业实力分化，交付力成为考验房企实力的重要指标。