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​1396套!刚刚汉中崔家营棚改区域规划曝光!

发布时间: 2022-11-18 09:49:08

来源: 汉中楼盘网

分类: 房产楼讯

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重磅!刚刚汉中前进东路崔家营社区棚户区改造项目最新规划曝光!


先说重点:

1、崔家营棚改项目占地约114.9亩,楼面价约2100元/㎡;

2、此棚改项目国企开发住宅用于安置房建设;

3、规划涵盖8栋洋房+6栋高层+8栋小高+1所配套幼儿园;

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1、崔家营棚改项目占地114.95亩 楼面均价2100元/㎡

规划显示,前进东路崔家营社区棚户区改造项目东临光明路,西临东一环路,南临前进东路,北临紫柏路建昌海韵晶城小区南区。

项目总占地约76638.9㎡(105.76亩), 其中代征绿地5000㎡,居住用地64665.6㎡,商业用地6973.3㎡;


此地块在2021年12月底以挂牌出让形式,由国企注资的汉中市汉台区城市发展投资管理有限公司开发建设楼面价约2100元/㎡,约定2026年1月竣工

2、规划8栋洋房+6栋高层+8栋小高+配套幼儿园

项目总用地约76638.9㎡,总建筑面积约267755㎡,地上184522, 地下83233


小区由中铁建安工程设计院有限公司设计,住宅容积率2.49,集中绿地面积1974㎡,总规划户数1396户,机动车位1983个(商业366个,住宅1617个)。

整个小区主要涵盖6栋高层、8栋小高层、8栋洋房合围式布局,以及配套商业和一栋5263.6㎡幼儿园,全为剪力墙结构,小区人车分流,三面设计小区出入口,主出入口紧邻前进路。

3、套均112㎡,产品以刚需刚改为主

小区整个住宅套均面积112㎡,因此可推断此楼盘小三室占比会比较大。

平均层数11.99层,规划楼栋最高也就是26层,相比三十多层的高层,这个高度采光都要好很多。


此外,小区西南角规划有一块5000㎡公共绿地,未来或许会作为一个小公园。小区内部配套儿童、老年人活动场地,全民健身场地、多功能运动场地,也就是常说的老人活动中心,儿童游乐场等配套设施全面。

4、周边区域区域配套成熟,众多二手盘,多盘规划待建!

崔家营棚改项目周边,生活氛围已经相当丰富,多个在近三四年内交付的小区比较多,如朋鹰紫城,莱茵小镇,卡斯迪亚、东环星座,当前在二手房网站挂牌量比较多,单价5500元/㎡左右。


随着小区入住,周边生活氛围、商圈逐渐成熟,拥有繁华的夜市,小吃街等。

前段时间刚刚规划的万泰康居农贸市场,今年9月投入使用的城东小学,城东幼儿园,都在让这个片区周边的配套越来越好。


此外,周边已经规划的城东万泰臻园、东建丽景名苑、聚兴合园等多个新建小区,当新一批的楼盘开建,此区域将成为下一个楼盘选择的聚集地。


责任编辑: malu

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