刚需注意！汉中这些“4字出头”楼盘不能不看，最低4000元/㎡起

楼叔之前提到过，汉中楼市越来越趋向于出改善盘，刚需盘的空间愈发狭小。

从一方面来讲，是一个好的现象，证明该城市的经济发展趋势一直是向前的，有钱的老百姓越来越多，生活水平也在不断提升。

汉中那么大，每个人都想拥有一个属于自己的家！

在新盘单价徘徊在七八千的汉中，4字出头的楼盘更显得稀贵，而且有配套，近学校的4字头楼盘就更吃香了。那么现在汉中还有什么值得买的4字头项目？

从上表盘点，可以看出，大多数“4”字头刚需楼盘都集中在大河坎板块。近年来，大河坎作为一江两岸重点发展的实力板块，拥有丰富的教育、商业、医疗等资源，也是房企的聚集地。

聚兴阅景府邸位于大河坎板块，紧邻规划中的南团结街江底隧道，距离汉江约400米。

项目云集大河坎九年制学校，大河坎中学、江南小学、中心小学等一批优质学校，小区楼下就是裕华幼儿园，12年教育配套齐全。

小区近距约132万方滨江文化公园，社区内部力邀深圳奥雅大师操刀，打造绿化率高达35%的新中式园林景观，推窗内外双公园。

小区总建筑面积约8.7万平方米，总户数509户，由5栋高品质高层住宅组成。户型建筑面积125㎡-156㎡，参考单价4900元/㎡起。

目前1、2、3楼主体均已封顶，准现房在售。近江，城区，大三室四室高性价比的轻奢住宅。

金色港湾位于大河坎中所中学南行100米，周边生活氛围浓厚。

项目占地约49亩，总建筑面积约12万平米，一共规划了7栋楼，整个项目容积率3.098，绿地率40%。

当前在售2#3#4#楼，89-118㎡三室四室，单价4200元/㎡起，预计将于2023年6月30日交房！

英郦庄园位于龙岗西路与龙岗大道交汇处。距在建的龙岗中学高中部仅50米。

在最新学区划分中，位于莲花九年制学校范围内，项目距学校直线距离约1.2公里。此外小区配套英郦庄园幼儿园，也在今年9月投入使用，教育配套资源丰富。

目前小区一期已经交付，在售二期B2#、B5#、C3#、D1#楼，户型118-143㎡，均价4800元/㎡。工程进度方面，已开始做外墙真石漆，预计明年4月交付。

三迪金域铂湾位于南郑大道汉城商业街向内200米，项目外300米为冷水河湿地公园(建设中)。

小区自带幼儿园，门口一路之隔有恒大幼儿园，陕西航空职业技术学院南门离项目200米，可到学研小镇，周边两公里内，教育资源齐全。

总占地约89亩，总建面约22万方，共1344户，由11栋高层、5栋洋房组成，共17栋楼。

项目在本月加推高层12#楼，108-118㎡三室户型，单价在4100-4900元/平米，绝对的高性价比盘。

目前，项目大多数住宅楼栋已经封顶，并且预计在2023年6月及12月就会分批次交房，相当于今年买明年住！

项目所在大河坎板块地处汉江南，处在天汉大道桥头堡辐射圈。

项目对面大河坎中心小学，三公里范围内九年制学校、76号、88号学校、渔营实验学校（在建），以及全省排名前列的龙岗学校。

汉中城投公司、荣华控股，两大品牌联袂打造，国企+品牌房企，是强有力的资产保障。

项目总建筑面积约5万方，由4栋18-26层住宅和一栋商业组成，有着35.5%绿地率，楼间距舒朗开阔。

建面约112-143平米纯板式高层户型，其中建筑面积约112.8㎡，实得面积约122㎡，赠送率高达8%，不到50万就可入手。

4栋住宅楼将于今年12月底一次性交付，今年买房，今年就能住。

最后

行情不好，楼市横盘，刚需此时入手，既不会因为房价过快上涨而错失购房时机，也不用担心明年的楼市走势，反正自己的房子是用来居住的。

另外，在明年政策尚不明朗的形势下，楼市是否会有波动，这谁也不能保证，确保在今年楼市稳定，价格松动的环境下，趁早上车才是刚需最稳妥的做法。