汉中拼团购房123群(50)
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多项目在建!汉中大河坎这个板块正强势霸屏!核心区呼之欲出!

发布时间: 2022-09-22 09:26:46

来源: 汉中楼盘网

分类: 楼盘导购

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近几年,作为汉中市“一江两岸”开发建设重要组成部分,“双百战略”的核心区域,江南片区大河坎占据着城市发展重要位置,享受城市发展双重利好,自此,聚焦全城目光。

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2022年,江底隧道列入重点项目江南小学等19所学校建成投用、江南东路桥闸东段全面建设渔营桥闸片区城市更新改造项目有序推进......

交通、教育、配套等政策规划利好不断。加之各大产业不断落实,区位价值、人居环境、配套资源一路高歌猛进,置业热度一直居高不下。

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|中所营街道办辖区

在大河坎东板块高歌猛进发展的同时,涵盖大河坎3个城镇社区、4个行政村的中所营,多项目不断落地,为江南片区的崛起不断蓄力!


01


配套发力 

区域发展迎来加速周期!



2019年,南郑区政府第4次常务会议研究,同意设立汉中市南郑区中所营街道办事处,将大河坎镇中所营社区整建制划归中所营街道办事处管辖

十年前,恒大首进汉中,在此区域匠造首个地产项目——恒大城,多年间周边聚集项目依然较少,对于汉台区以及周边县域的购房者来说,这里是偏僻的。

龙岗高中即将兑现



在2021年这里迎来了转折,汉中市龙岗高中部搬迁项目签约并在11月9日正式开工建设。


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汉中龙岗学校已经是家喻户晓的存在,14年发展,10届高考,为北大清华输送优秀毕业生将突破150人;每年的高考毕业生中有95%以上的同学升入重点大学,有49%的同学升入211以上的名校;


学校高考综合实力位居汉中市第一、陕西省第四、全国前四十位


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可谓龙啸汉江,凤鸣九皋,名震三秦,誉满神州。当前“学研在汉中,成才在龙岗”已经成为社会共识。可以说因龙岗学校的存在,而让大河坎这个板块被更多的人所熟知。

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|在建的龙岗高中



项目占地约148亩,建设面积18.2万平方米,总投资额8.1亿元。


当前,崭新的龙岗高中正在如火如荼的建设,将在2023年8月竣工验收,建成后,龙岗学校高中部将整体搬迁入驻



学研小镇市政基础设施全面启动


龙岗高中的整体搬迁,也正契合汉中积极推进学研、城市及相关产业的融合发展,“学研在汉中”已经纳入“十四五”发展规划。

图片 |学研小镇区域位置

学研小镇位于同样位于大河坎,由滨江新区统筹建设,初步规划面积5000亩,概算总投资200亿元,建设周期10年。重点打造现代职业教育核心区、现代科技创新孵化区和现代研学旅行聚集区

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学研小镇整体鸟瞰图



截至目前,学研小镇规划已完成修改,博学路等市政基础设施项目全面启动,学研创新创业园、学府雅苑等正抓紧征地拆迁,区域发展迎来了“黄金机遇”。

汉中市奥林匹克公园纳入成片开发


此外,区域内奥林匹克中心项目已纳入“中央文体区”统一规划实施

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汉中市奥林匹克中心位于濂水河与汉江交汇处,项目总投资14.2亿元,总用地面积423亩

是汉中市倾力打造的“一江两岸”5A级景区的重要组成部分,与天汉楼、天汉大剧院等共同形成市级天汉文化中心

截至目前,该项目已完成前期审批手续完成了项目规划设计方案,基本完成用地范围征地拆迁,正在进行PPP项目入库。

区域交通路网陆续呈现


仅在2021年,区域内就完成了汉中体育馆南侧道路、石燕路中段、东昌路西段等市政道路陆续建成投用。

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|濂泉路建设现场


目前,区域内横向南郑大道、龙岗路、江南西路;纵向天汉大道、惠丰北路、梁山大道,以及正在加紧施工的濂泉路,此外,石燕路连接惠丰路路段即将开工建设

利好齐聚,大河坎中所片区北临濂水河与汉江交汇的中央文体区,南靠学研小镇,随着区域内外重点项目相继落地,融合加速,中所正悄然站上“风口”


02
价格洼地、价值高地!
区域蓝图呼之欲出!

有产业,就有源源不断的发展动力!因为产业可以给区域带来源源不断的外来人口,促进区域安居需求的提升,同时促进区域经济进一步发展!

在这样的大环境下,谁先进驻就相当于抓住了区域更大的发展价值,对于置业者来说亦是如此。在区域价值没有完全爆发的当下进驻,未来将占有极具潜力的增值财富。

如今此板块还处于“价格洼地、价值高地”阶段。在中心城区的几近饱和,并无太大发展空间下,这里即将成为了一匹黑马,进军汉中楼市大梯队。

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|汉中房价梯队



提前进驻,这里的高性价比盘深受欢迎。



英郦庄园(楼盘详情户型图相册地图17502950587) 复式、横厅多样选择,单价4800元/㎡ 



英郦庄园位于龙岗西路与龙岗大道交汇处, 2019年开盘入市,目前项目一期去年年底已经陆续交付,70%业主已经开始装修入住



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整个小区沿龙岗路横向分布,28栋栋楼呈三排五列分别错开的布局,自身配套恒温泳池、多功能健身房等,下沉式广场,以及汉中独有电热地膜采暖。

当前项目在售二期B2#、B5#、C3#、D1#楼,户型118-143㎡,平层、复式,三室至四室,在售均价4800元/㎡,属于当前汉中最具性价比楼盘阵列。

金色外滩(楼盘详情户型图相册地图17502950587) 诚信房企打造 单价5000元/㎡起!


金色外滩位于汉江南岸,汉江与濂水河交汇处,占地200余亩,首期开发的西区规划面积约14.9万㎡,容积率约2.95,共包含9栋17到33层的高层住宅楼。

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一级信用房企+中天西北建设集团精工打造,周边奥林匹克公园、湿地公园、濂水河公园、龙岗生态文化公园环绕四周便利的配套满足了基本的居住要求。

当前在售95-136㎡高层住宅,单价5000元/㎡起,低总价入手缓解资金压力,将来也具备一定的价格上涨空间,是具有潜力的项目。

除了以上已经在售的楼盘,批量新盘已经在路上。


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|区域内在售或即将入市楼盘



1、山水江南(楼盘详情户型图相册地图)规划2栋楼 即将首开 单价5000元/㎡起



位于大河坎南郑大道的纯新盘山水江南项目,距在建的龙岗高中仅一路之隔。

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项目总建筑面积34595㎡,绿地率35.7%,容积2.99。规划2栋住宅楼,分别为总高16层和17层住宅楼三梯六户连廊设计

据了解,项目户型130-290㎡,顶楼复式设计,大面积改善产品,预计单价5000元/㎡左右。

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工程进度上,主体建筑至9层左右,正在办理预售,即将首开。目前售楼处已经开放,有需要朋友可以前往了解。



2、书香莲郡规划2栋高层,楼面价1089.7元/㎡




书香莲郡位于龙岗路与惠丰路交叉口西南角,近距在建龙岗高中,由陕西汉中弘富亿顺房地产开发有限公司开发。



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项目占地总面积8343.6㎡,总建筑面积20858.5㎡,据公示的信息显示,产品绿地率35%,容积率2.49,由商业和住宅组成。


其中住宅2栋,层高20F,共158户,机动停车位达到207个。


项目为2栋楼的小体量楼盘,目前,项目已经规划,静待入市,预计单价将在5000元/㎡左右。


3、紧邻龙岗高中,翰林雅境即将面世



小编实地踩盘发现,紧邻在建的龙岗高中,翰林雅境正在如火如荼的建设,项目由陕西交通控股集团有限公司开发,也是交控集团在汉中地区的首个地产开发项目。






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翰林雅境项目分为两期,其中一期工程占地81亩,主要建设安置区,建筑面积22.17万平方米,拟建设1200套安置房,项目投资总额约11.165亿元,建安费7亿元;


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二期工程建设用地127亩,总建筑面积28.4万平方米,项目总投资16.1亿元,建设工程费10.46亿元。汉中经开区南区道路拟新建设8条路,项目投资总额约11.662亿元。

目前,一期安置房项目正在有序施工中紧邻的濂泉路正在同步修建


区域内,宏大规划正在多维度推进中,当教育、交通、产业、楼盘等在同一空间发生集聚效应,不久之后,这个板块必将脱胎换骨,焕发新的生命力。


写在最后:



汉江南,大河坎西,经济开发区南区,中所,这里龙岗高中即将呈现,“路网”逐步完善,大批量产业项目陆续落地。


一座座崭新的高楼出现、一个个新配套落地,将会带来更多楼市的传奇。


未来,这里更耀眼。




责任编辑: malu

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