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汉中拼团购房162群（76）
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78人申请入群
一套房降15万！汉中这些二手房正在降价急售
汉中新房市场和二手房市场开始呈现不同的景象。
这段时间，开发商们开始发力，汉中一些楼盘加快了推新速度，一批高性价比楼盘开始加推，热门纯新盘纷纷开盘，关注度非常高。
但反观汉中二手房市场，虽然近来二手房成交量比上半年有所回温，但是市场整体起色不高，仍然有不少业主降价抛房。
根据安居客最新数据显示，当前汉台区二手房均价为5794元/㎡，环比上月下跌0.13%。
1、中心城区明珠·馨居小区降10.2万
2、中心城区海德城小区降15.8万
此套房源是3室2厅2卫，建筑面积134.6平米，属于大三居。2022年3月27日挂牌，挂牌价89万，5个月过去，目前降价15.8万急售，均价5439元/㎡，且为装修交付 。
3、中心城区东塔北路计生局住宅楼降11万
小区位于东塔路口，2007年建成，距今15年房龄，周边有汉中市人民医院、汉中市中心医院、汉中市第八中学等，配套完善。
该小区共计3套房源在售，近90天带看5次，本次出售的这套房源是建面约147平的3室2厅2卫，纯板式结构，餐客分离，动静分区，居住舒适度高。
从房源时间轴可知，该房源于2021年11月14日挂牌，售价80万，大半年过去了，没有售出，现降价11万，均价4682元/㎡，挂牌总价69万。
4、中心城区中青国际社区降8万
小区位于汉台区梁州路上，由高层、小高层、花园洋房组成。小区内部采用人车分离的设计，绿化率高，距离汉江边约450米，居住环境较好。
整个小区共计71套房源在售，近90天成交9套，近一个月带看479次，市场上还是比较火热，此套房源是建面约138.8平米的3市2厅2卫，挂牌均价5620元/㎡。
此房源挂牌时间为2022年5月12日，挂牌价86万，仅过去3个多月，降价8万，现售卖总价78万。
此前我们在采访中介的过程中发现，二手房市场回暖缓慢的原因主要有：
1、房地产行业虽然风向有所转变，但买房人观望的态度增强，急于卖房的房东，就会选择降价出手。
2、受疫情和楼市政策影响，不少房东急于资金周转或者卖旧买新，置换优质资产，会大幅度降低总价，希望能全款成交。
3、成交量下滑，中介也比较急，有些底价房源其实是为了“钓鱼”，通过一套低价房源吸引关注，推广其他房源。
4、户型大、总价高，在二手房市场中的出售难度要远远大于中小户型。
5、汉中部分新房也在降价促销，很多人买新不买旧，二手房如果没有较大的价格优势，很难吸引买房人。
现在二手房市场捡漏机会很多，相对想买房的朋友来说，现在是好时机。
责任编辑： malu
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