征地约257公顷！汉中土地征收成片开发方案出炉！

征地约257公顷，汉台区发力！

8月22日，汉中市自然资源局汉台分局发布《汉中市汉台区2022年土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告，公示期8月22日至8月26日。

本次征地共划定32个成片开发区域，开发范围位于城区、经开区、滨江新区和兴汉新区。

涉及北关街道、东大街街道、东关街道、汉中路街道、龙江街道、七里街道、鑫源街道、中山街街道、河东店镇、老君镇、铺镇、武乡镇、徐望镇和宗营镇。

征地约257公顷，开发周期3年

32个成片开发区域面积为446.7979公顷，其中国有土地 188.9684公顷、农民集体所有土地257.8295公顷。

拟将农民集体所有土地全部纳入成片开发征收区域，拟征收面积占成片开发范围的57.7%。

成片开发范围位置示意图

成片开发区域内主要用途为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等用途。

其中，公益性用地面积 210.1775公顷，占成片开发范围总面积的47.04%，为教育用地、医疗卫生用地、公路用地、公园绿地、防护绿地和广场用地等。

方案提到，本次成片开发方案拟安排建设项目计划实施周期为三年，计划土地征收区域总面积257.8295公顷。分三期实施，即2022年8月至2025年7月，具体以省政府对本方案批复日期为准。

成片开发 增加居住用地约100公顷

通过《方案》实施，将增加居住用地 100.7191 公顷，有效拓展城市空间、扩大城市容量，改善城乡人居环境；

增加商业服务业用地43.5476 公顷、工矿用地 48.0708 公顷、仓储用地 33.0627 公顷，可以创造新的就业机会，提高辖区内居民生活质量；

增加交通运输用地 9.1871 公顷，打通辖区内断头路，完善交通系统；

增加公共管理与公共服务用地 16.0095 公顷，增加公用设施用地 6.6230 公顷，全面扩大优质公共服务供给，提升各类基础设施配套，增强城市美好生活体验。

汉中这些项目包含在内

成片开发范围内：汉中市静脉产业园基础设施建设项目、汉中市应急救援冷链物流中心建设项目二期工程、老君装配式建筑材料项目、花果山巴斯季逸景温泉康养中心等项目均为“十四五”重点建设项目。

通过本次土地征收成片开发方案的统一规划建设，将开展汉中市中心城区城市更新集中安置区、老君集中安置项目、创智园区道路科技路延伸段、褒河物流园区滨河二路道路建设工程项目、汉中市老年病医院等一批区域公共服务设施和基础设施建设。

成片开发范围内将实施光明南路以东建国村棚户区改造、汉台区留候路以北光明路以西棚户区改造项目、光明南路以东建国村棚户区改造、汉中市南关正街棚户区改造（二期）建设项目、汉中市中心城区城市更新集中安置区建设项目等，项目的实施可推进老旧小区更新、棚户区改造以及高品质居住社区建设。