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重磅!LPR下调15个基点!汉中房贷利率低至4.3%!

发布时间: 2022-08-22 16:11:36

来源: 汉中楼盘网

分类: 政策法规

3721次浏览


刚刚(8月22日),央行公布新一轮LPR报价,1年期和5年期真的下降了。

01

5年期LPR下降15个基点!



1年期LPR下调至3.65%


5年期LPR下调至4.3%


下调了15个基点



值得注意的是,这是5年期LPR继今年5月后再次下调。

图片


那么,这次5年以上LPR下调,对于汉中购房者来说有什么影响?


02

50万贷款利息减少1.6万


对汉中购房者:



总房款80万,贷款50万,贷款30年,等额本息、银行加点不变的情况计算:

8月银行利率.jpg
(备注:以上利率为8月采集信息,体执行利率要依据客户自身情况而定,因为根据楼盘、中介、个人征信等情况不同,各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。 )

上个月,汉中首套房贷利率最低(建行、工行)为LPR+15个基点,为4.6%,利息总额422759.86元,月供2563.22元;

LPR降低之后,首套房贷利率为4.45%4.3%+15bp),利息总额406693.77元,月供2518.59元;

相比之下,降息之后,利息减少16066.09元月供少付44.63元


今年第二次降息,不得不说,央行的这一操作,对不少购房者来说无疑大利好。



03

已经贷款买房 也能享受利好


对于汉中已经贷款买房的人来说,选择的利率是固定利率还是浮动利率,所受到的影响是不一样的。

固定利率,那么就不会受到LPR上调下调的影响。但是如果买房的时候选择的是浮动利率,那么,

LPR下调,同样意味着你的贷款利率也在下调


图片

截图自汉中某楼盘购房合同


不过利率调整具体时间也会有不同,还需根据购房合同约定的利率调整日:一般是第二年的1月1日,或者是贷款发放日在调整年的对月对日总之,你的月供是真的要减少了。


最后



本次LPR下调,意味着房贷利率创出了新低,加之汉中当前购房可20%首付,无论是购房门槛还是成本都已经大降,是难得的窗口期,看到心仪的楼盘可以考虑出手。

对于今天LPR的下调,小伙伴们有什么高见?欢迎在微信下方留言互动。



责任编辑: malu

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