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突发利好！央行突然强力降息，汉中房贷利率...
央行“强力降息”，两大利率双双下调10基点
8月15日早上9点20分，央行公布新一轮MLF和逆回购的操作情况！据公开市场交易公告【2022】第158号，1年期MLF的中标利率为2.75%，逆回购中标利率2.00%！
此次MLF和公开市场逆回购利率下降，均为2022年的第二次。
1月，1年期MLF操作利率由2.95%降至2.85%，7天期逆回购操作利率由2.2%降至2.1%，均下降10个基点。
此次降息，这意味着，1年期的MLF利率和7天逆回购利率，再次降低了10个基点！
众所周知，LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。MLF利率上调或下调，普遍会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。
MLF利率降低了，本月20日即将公布的LPR也有较大的概率要降低。
汉中首套最低降至4.6%
据此前汉中楼叔调查，汉中各大银行首套房贷利率保持在4.6-4.8%之间，二套房贷利率大部分实行5.05%，是近些年来房贷利率最低点，且各银行放款速度较快。
本月LPR会降低多少
据财经专家刘晓博表示，LPR是普遍降低10个基点，还是1年期和5年期不对称降息？这还有待观察。
此外，刘晓博还表示，5年期利率降息15个基点，1年期降息10个基点，这种可能性是存在的。因为中长期利率在走低，房地产比较低迷，适当向房地产行业倾斜一下，也未尝不可。
距离上一次5年期降息是在5月20日，利率为4.45%。
如果8月20日，5年期LPR利率降息10个基点，则为4.35%；如果5年期LPR利率降息15个基点，则为4.30%。
无论如何，都意味着房贷利率创出了新低，对于刚需购房者来说可以省下一笔购房成本。
最后
当前无论是购房门槛还是成本都已经大降，是难得的窗口期，看到心仪的楼盘可以考虑出手。
但是对于当下汉中买房，最好优先选择品牌房企、优先选择现房，可以降低房子烂尾、交付减配的风险。
如果房贷利率继续下降，你会选择买房吗？欢迎在评论区留言。
责任编辑： malu
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