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投资2亿多元!南郑汉山街道这5所学校最新进展来了,9月1日投用!我区高度重视你反映问题,立即安排区住建局进行调查处理,现将有关情况回复如下:
一、基本情况
江南壹号小区由汉中金宏房地产开发有限公司(以下简称金宏开发公司)开发建设,汉中宏嘉信物业管理有限公司(以下简称宏嘉信物业公司)提供物业管理服务,《物业服务合同》于2019年10月25日在区住建局进行了备案。
二、调查处理情况
(一)关于“江南壹号物业服务水平差,服务与收费不符”问题
4月6日,区住建局约谈了宏嘉信物业公司负责人,该负责人承诺立即进行整改,不断提高服务水平和服务质量,努力为广大业主提供温馨舒适的居住环境。
目前,《汉中市物业服务收费管理办法》尚未出台,根据市发改委《关于转发〈陕西省物业收费管理办法〉的通知》(汉发改物价〔2019〕505号)规定:“在我市拟定物业管理收费实施细则以及收费标准出台之前,继续执行原规定标准”。江南壹号小区物业费收缴仍按照汉市价发〔2016〕38号文件规定执行,即多费制(电梯能耗、维保和水电公摊等费用不计入基础物业服务费)。宏嘉信物业公司是按照汉市价发〔2016〕38号文件中二级服务标准提供物业管理服务的,严格按照该文件二级服务标准指导价进行收费。
(二)关于“交房一年多未办理房产证”问题
经了解,房屋登记首先由开发企业申请首次登记,提交“土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预销售许可证、不动产竣工验收报告、不动产竣工验收备案表、交付使用备案通知书”等资料,将此项目按程序先确权给开发企业。首次登记办结后,由开发企业和购房户提交相关资料共同申请转移登记,购房人由此才能办理不动产登记证书。
截至目前,金宏开发公司还未申请首次登记。经区不动产登记交易服务中心督促,金宏开发公司已开始整理相关资料,并承诺5月底前办理首次登记,后续开始为广大业主办理不动产权证书。
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责任编辑: malu
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