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1024套!汉中中心城区两黄金地块项目规划公示!限价不到5000元/㎡!
发布时间:
2022-04-07 17:25:59
来源:
汉中楼盘网
分类:
房产楼讯
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近日,汉中市自然资源对中心城区两个安置区项目工程规划批前公示,包含城北安置区和城中安置区。
汉台区城北安置区位于留侯路北侧,梁州路西侧,位居中心城区,周边生活配套相当成熟。项目总用地面积46720.44㎡(约合70亩),地块挂牌成交价约为2.52亿元,成交亩单价360万,楼面价2673.27元/㎡(以住宅2.02容积率计算)被汉中市汉台区城市更新集团有限公司成功拿地。
地块信息显示,为商业、住宅用地,商业用地40年、住宅用地70年。竞得人须将所有住宅用地以不高于4832元/平方米的价格全部用于安置房建设,由汉台区人民政府指定单位进行回购,竞得人须在交地之日起30个月内严格按照批准的规划条件书内容建设、交付使用。
本次城北安置区规划显示,项目总建筑面积约133642.2㎡,地上: 99656. 2㎡,地下: 49345. 46㎡。建筑密度:居住: 16. 8%,商业: 43. 23%。绿地率:居住: 35.03%,商业:20. 02%。容积率:居住2.02,商业: 3 29。项目由9栋8-20层的洋房和高层住宅,临街3栋商业,以及1栋3F幼儿园组成,共计房源584户,机动车停车位1284个。
户型面积124平米、133平米、144平米、203平米、96平米、123平米、146平米,主力户型供应面积段为124-133㎡。户型图暂未公示,但据面积段推测应是以三房为主。另外,该项目还配建有一栋3483.48㎡幼儿园,位于小区北侧,小区外西侧紧邻三丰阁小学,周边的教育配套距离项目都比较近。汉台区城中安置区位于汉宁路北侧,梁州路东侧,位居中心城区南边。地块总用地面积29518.39㎡(约合44.28亩),地块挂牌成交价约为1.5497亿元,成交亩单价350万,楼面价2292.58元/㎡(以住宅2.29容积率计算),由汉中市汉台区城市更新集团有限公司拿地开发建设。地块信息显示, 宗地规划用途为商业、住宅用地,商业用地40年、住宅用地70年。竞得人须将所有住宅用地以不高于4939元/平方米的价格全部用于安置房建设,由汉台区人民政府指定单位进行回购,竞得人须在交地之日起30个月内严格按照批准的规划条件书内容建设、交付使用。本次城中安置区规划显示,项目总建筑面积约114641.34㎡,地上: 74303. 71㎡,地下: 40337. 63㎡。住宅建筑密度: 19.42%,商业: 44. 35%;绿地率:住宅:36.4%,商业: 20. 15%;容积率:住宅:2.29,商业: 4. 49。项目由6栋14-20层的高层住宅和3栋商业组成,共计房源440户,机动车停车位813个,社区内部配套有儿童老人活动场地、室外健身场地等。
另外,项目右侧紧邻占地39.18亩公办恒大小学,已投入使用,同时近距汉江、湿地公园等,生活各方面配套比较便利。
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