1月汉中市商住用地成交16宗，揽金约5.26亿！

土地端，本月汉中核心中心城区无新商住地成交，供应集中在县区-城固县，从成交结果来看，地块均以底价成交为主，2020年首进汉中的国企地建为拿地主力。

据汉中楼盘网数据统计(2022年1月1日-1月31日），1月份，汉中市（九县二区）共计成交16宗商住类地块，总成交金额达5.26亿元，总成交面积约38.92万㎡（约583.9亩），其中住宅用地10宗。

分区域来看，本月仅有城固县、汉中本市级、南郑区和勉县有商住地块成交。

成交宗数排名第一的城固县，成交11宗商住用地，总面积33.96万㎡（约509.5亩），成交金额5.02亿元；

汉中市本市级经济开发区南区划拨一宗经适住房地块，总面积3.42万㎡（约51.36亩），成交金额1469.9万元；

南郑区协议出让一宗商住用地，总面积约2298.6㎡（约3.45亩），成交金额258.59万元。

从楼面价来看，本月最高楼面价689.99元/㎡

本月汉中市商住用地成交单价84万元每亩，楼面均价496.6元/㎡。其中城固住宅用地成交楼面价最高689.99元/㎡，每亩单价92万；亩单价最高位120万元每亩。

本月汉中住宅土地成交多在城固县， 本市级无新的住宅土地成交，市场热度保持低温态势，其中在汉中大河坎区域成功开发臻华府项目的地建集团，本次在城固江滨成交4宗住宅用地，4盘暂定案名为臻湾汇小区、滨江雅苑、臻湾汇小区和滨江雅居。

城固县成交8宗涉宅用地，成交金额4.56亿元

CG2019180102号挂牌出让住宅用地，拿地企业为汉中地建嘉汇置业有限公司，成交金额3.63亿元，楼面价为613.64元/平方米，出让总面积约36345.85平方米（约54.52亩）。

将建设臻湾汇小区，位于城固县湑惠大道以南、望江路以东，规划用途为住宅。指标为容积率上限2.25，建筑密度≦28%，绿化率≧35%，约定于2026年7月11日竣工。

CG2019180101号挂牌出让住宅用地，拿地企业为陕西地建恒业置业有限公司，成交金额9134.1万元，楼面价为613.64元/平方米，出让总面积约67659.75平方米（约101.49亩）。

将建设滨江雅苑，位于城固县江滨路以北、临江路以西、湑惠大道以南，规划用途为住宅。指标为容积率上限2.25，建筑密度≦28%，绿化率≧35%，约定于2026年7月11日竣工。

CG2019180103号挂牌出让住宅用地，拿地企业为汉中地建嘉汇置业有限公司，成交金额4882.662万元，楼面价为613.64元/平方米，出让总面积约36167.86平方米（约54.25亩）。

将建设臻湾汇小区，位于城固县江滨路以北、望江路以东，规划用途为住宅。指标为容积率上限2.25，建筑密度≦28%，绿化率≧35%，约定于2026年7月11日竣工。

CG2019180201号挂牌出让住宅用地，拿地企业为陕西地建诚安置业有限公司，成交金额5709.114万元，楼面价为613.64元/平方米，出让总面积约42289.72平方米（约63.43亩）。

将建设滨江雅居，位于城固县江滨路以北、薪火路以西，规划用途为住宅。指标为容积率上限2.25，建筑密度≦28%，绿化率≧35%，约定于2026年7月14日竣工。

 CG2018030102号挂牌出让住宅用地，拿地企业为汉中林源房地产开发有限公司，成交金额115.092万元，楼面价为689.99元/平方米，出让总面积约834.01平方米（约1.25亩）。

将建设朝阳华府小区，位于城固县朝阳路以北、白云路以东，规划用途为住宅。指标为容积率上限2，建筑密度≦28%，绿化率≧35%，约定于2026年7月22日竣工。

CG2019030102号挂牌出让住宅用地，拿地企业为陕西龙苑城置业发展有限公司，成交金额7915.5万元，楼面价为580.65元/平方米，出让总面积约43975平方米（约65.96亩）。

将建设悦华府B区，位于城固县丝路大道以东，规划用途为住宅。指标为容积率上限3.1，建筑密度≦20%，绿化率≧35%，约定于2026年7月22日竣工。

CG2018030101号挂牌出让住宅用地，拿地企业为陕西龙苑城置业发展有限公司，成交金额3519.138万元，楼面价为345元/平方米，出让总面积约25501平方米（约38.25亩）。

将建设悦华苑和悦华酒店项目，位于城固县朝阳路以北、白云路以东，规划用途为住宅。指标为容积率上限3.1，建筑密度≦20%，绿化率≧35%，约定于2026年7月22日竣工。