恒大宣布自救三大战略：保交楼！全部现房销售！汉中恒大悦珑湾复工

自从恒大“暴雷”后，由于项目资金链断裂，波及全国范围内各个项目工地停工，这让买了恒大房子的业主无比焦虑，恒大盘会不会烂尾? 延期交付的楼盘什么时候完工？近期，随着“复工复产保交楼”、“央行金融部门支持”、“恒大要全面实施现楼销售”，恒大各地停工项目陆续出现复工的迹象。

恒大悦珑湾复工中

2021年10月初，恒大陕西发布复工复产消息，正式拉开恒大地产集团陕西项目全面复工复产序幕。西安、咸阳、安康部分项目陆续进入施工状态。

据了解汉中区域内，目前恒大项目有5个，恒大帝景、恒大城均已交房入住，并不受此次风波影响。

位于龙岗新区恒大悦龙湾，今日（10月25日）开始复工复产，项目原定一期原定于2022年6月陆续交付，而今年8月停工，可喜的是，两个月后，10月25日，项目工地正式全面复工复产。对业主来说是个好消息，交付指日可待。

城固恒大御景湾和大河坎恒大雅苑将陆续复工复产。

央行多次回复恒大问题

改善房企融资环境

此前，央行曾5天两度公开谈恒大事件。

10月15日，央行金融市场司司长邹澜回应恒大债务风险时表示，目前，相关部门和地方政府正开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设。

10月20日，央行行长易纲在发言中谈到恒大事件时称，近期恒大的情况引发了较多关注。恒大是一家房地产公司，目前的主要风险是到期债务未能偿还，部分工地停工，已预售的房产按时交付有不确定性。总体而言，恒大风险是个案风险。

邹澜也指出，央行、银保监会已着手化解问题，于9月底时，“指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放”。市场普遍预计，房企融资环境有望迎来边际改善。

据报道，部分头部房企表示，银行系统的态度发生了明显变化，开发商的合作银行在额度发放上，开发贷和按揭上有增量额度。

10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。

关于银保监会如何维护房地产市场的稳定健康发展，其中，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞指出：

要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓；因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

10月22日，恒大宣布：全面实施现楼销售

“恒大要全面实施现楼销售！”10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

根据报道，恒大“三大战略”分别是：
一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；

二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模，10年内降到每年2000亿左右；

三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印强调，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿元，10年内压降到每年2000亿元左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

许家印还在会上透露，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。

现房就可以即买即收楼，所见即所得， 装修交付，购房者看得见的性价比，如果恒大真的现房交付，也许还可以来一波的。