3宗地成交，2800套房源入市，新房成交1677套，4月汉中楼市战火重燃！

4月持续上升的气温，仿佛已是夏天。汉中4月的楼市也如这上升的气温一样火热，成交、供应双双走高！

商住土地成交3宗 总价超6亿元

汉中全市4月共计成交商住用地仅3宗，成交面积12.52万㎡，成交金额6.29亿元，平均楼面价1030.46元/㎡。其中，住宅用地2宗，商业用地1宗。

  从出地量来看，4月汉中本市级成交商住地块2宗，总成交面积11.66万方，成交金额6.22亿元；佛坪县1宗住宅地块成交，成交面积8546.92方，成交金额707万元。 

其中位于兴汉新区龙江街道办事处小店村住宅地块，总面积约171.94亩，成交价6.18亿元，楼面价2160元/㎡，约360万/亩，由陕西至鼎置业发展有限公司摘得，兴汉新区继春风江南、陕建汉悦府之后，又将有新盘即将入市；

11盘获证 供应约20万方

4月汉中中心城区新获取住宅预售证楼盘11个，获取预售证12个；总新增预售房源2872套，整体预售面积约20.15万㎡。

从供应区域看，除了龙岗新区，其余各区均有房源入市。4月份三迪金域泊湾、汉变新世界、荣盛滨江悦府、兴汉学府、国宾一号、汉江首府、城固恒大御景湾、山河原著二期、春风江南、三盛天悦、仕锦云阙均有拿到了预售许可证。

4月滨江新区预售楼盘数为1个，共163套房源；中心城区新增预售楼盘为3个，共计房源414套；城东新区有3个取证楼盘，其中三盛天悦项目纯新盘首开，国宾一号本次取证为10#楼公寓项目；兴汉新区1盘春风江南洋房取证，并于五一加推，共计110套房源；大河坎区域新增预售楼盘2个，共计房源707套。

本次获批预售产品较多样化，有洋房和高层房源，高层面积区间79-143㎡，洋房面积区间105-191㎡。

4月成交住宅1427套 均价5500元/㎡↓

成交方面，4月汉中商品房网签1677套，成交面积18.2万方；其中新房住宅网签1427套，成交面积为17万㎡，环比下降22.7%，较去年同期增加11.32%。

价格方面，4月汉中均价保持平稳，环比稍有下降，新房住宅成交均价5500元/㎡。

成交榜单方面，4月汉中TOP10项目共成交了604套，占总成交量36%，其中大河坎有3盘上榜，县区城固、勉县各有1盘上榜，主力成交依然集中在汉中一江两岸中心城区。

4月汉中斩获成交榜首的是蓝城春风江南项目，成交101套，其次是大河坎荣盛滨江悦府和位于城东的莱茵小镇和雅居乐花园，分别成交97套、74套和59套。

小结

从4月份市场数据可以看出，无论是在网签成交面积还是网签成交套数来说，整年度相比呈现一个上升的趋势，均高于去年同期；改善型客群对居住需求日益提升，市场对高端住宅的需求也在进一步释放。

2020年一整年在疫情的影响下，整个汉中楼市都处于不温不火的状态，在2021年返乡潮的带动下，汉中楼市开始回归稳定增长，这对于各方来讲都是一个好消息，毕竟楼市的复苏也代表着整个经济的回暖。

从整个市场数据可以看出，即使价格有所波动，但整体波动还是非常小的，所以不少观望的购房者，看中好房就可下手，因为虽然价格无多大变化，但心仪好房可是转瞬即逝的哟。