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重磅消息！央行宣布降息！房贷利率即将下调？
重磅！2月17日上午，央行通过官方网站宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间，是1月15日，下图是当时的公告：
可以看出，1月15日的利率是3.25%，而今天这次是3.15%，降低了10个基点。
而1年期中期借贷便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
这意味着，降息迈出了关键一步！MLF降了，本月的LPR“降息”稳了！将至少有10基点的降息。
事实上，2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里，已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈，因为1年期MLF利率太重要。
而在2月7日，央行副行长潘功胜也“预测说”：MLF利率和LPR利率会同步下降。
目前，最新一期的LPR为：1年期4.15%，5年期4.80%，已经是执行LPR新政以来的最低值。央行副行长的这番话，则表明LPR还会有继续下行的空间。
众所周知，LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，其调整有比较强的方向性和指向性。
不出意外，1月20日，央行将发布新的LPR，我们可以期待一下5年期房贷利率是否会同步降息。
如果同步降息，对楼市来说是个较大利好。接下来大家在签利率的时候，可以尽量选择「1年定一价」，而不是「利率不变」。
此次疫情的影响短期内难以完全消除，接下来或许还有进一步的降息政策。
第一，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。
刚才说了，央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。
第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。
从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。
第三，这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。
就全国而言，城市之间房贷利率存在差异，不过近两个月来总体基调均以下调为主。但就目前来看，购房者大量入市的现象不会出现，在整体环境低迷的背景下，短期内，楼市的交易量仍难升温。
责任编辑： hanzhongadmin
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