【2019汉中楼市之供应篇】50个楼盘！99张预售！总面积逾202万方！

2019大幕，已然落下。这一年汉中人买房的热情依然，多年以后，不知道那时候的我们是否还会记得汉中楼市曾经经历了如此炽盛、焦灼的一年。但，大开大合2019终与我们挥手再见了。

截至12月31日，汉中主城区内全年共发出预售证99次，共计192栋楼、18669套房源获得预售许可。其中供应量较为集中的月份在4月、8月、9月以及11月。

2019年汉中获批房源近2万套

据汉中楼盘网数据统计显示，2019年汉中楼市拿证99次，涉及50个楼盘，业态涵盖商品住宅、商铺、办公及车位，总取证面积约202万方，合计18669套房源入市。其中全部住宅房源面积合计166.53万方，环比2018年下降25.27%。单纯就大数据来看，2019年开发商领证积极，近2万套的住宅供货量。

2019年汉中获批房源结构中，商品住宅供应占比81%，商业房源占比13%，就新房供需而言，2019年新盘占比较大，施工进度节节高，但是可售的商品住宅环比2018年下降，销售数据无法满足预期。

2019年汉中总预售许可面积约2020万方，可售房源18669套，同比2017年增长21.82%，同比2018年下降15.59%。

入市房源区域分布：三足鼎立之势

从汉中中心城区商品房供应区域分布来看，城东新区6294套、滨江新区6111套、中心城区5419套, 兴汉新区暂无新的商品房源供应。同往年相比，城东新区的房源供应突飞猛进，与滨江新区、中心城区形成三足鼎立之势。

从2019年汉中住宅与非住宅套数对比图中可以看出，城东新区2019年所拿住宅预售最多，高达64.24万方，其次是滨江新区63.57万方，最后是中心城区12.43万方；而非住宅预售方面，中心城区非住宅预售房源最多，23.91万方，其次为滨江新区83.38万方，城东新区非住宅预售房源与滨江新区相近，5.16万方。

可以看出，2019年城东新区一直是置业热门区域，教育配套以及临近主城区，拥有丰富的土地资源待开发，并且道路交通、商业生活等配套又较为醇熟，是开发商抢滩驻地的重点对象，整体房源供应充足。其中百万方大盘雅居乐花园、大汉城邦、汉江首府、国宾一号等大体量楼盘房源持续入市，是城东新区成为2019年预售房源最多城区的重要原因。

预售房源TOP榜：品牌房企霸榜

从2019年各楼盘的供应情况看，雅居乐花园为2019年的供应房源巨头，无论是预售套数还是预售面积，均排在第一位，从2019年预售套数TOP10排名来看，雅居乐花园以2078套的入市房源夺得头筹。

汉中碧桂园阅江府拿证套数及预售面积均排名第二，共计16栋楼，1325套房源；其次是以商业房源为主的旧城改造项目综合楼以1167套预售房源排名第三，均是2019年的热销盘！

其次，纯新盘王府广场以1134套商业房源排名第四；新天汉时代滨江12栋楼以1106套房源位列第五；温莎国际10栋楼871套房源第六；金泰滨江花城9栋楼807套房源第七；缙颐玫瑰庄园10栋楼789套房源第八；吾悦广场9栋楼770套房源第九；中交滨江国际6栋楼734套房源第十。

TOP榜单中，2019年品牌房企明显增多，品牌房发挥其品牌优势，供货量占据市场主导地位。城东新区雅居乐花园与滨江新区碧桂园阅江府呈现角逐之势，月均有获取新的预售房源，楼栋加推也是呈现加推即热销之势。

2019年汉中楼市总体一个“稳”字，房源供应稍有下降，品牌房企依然是主力，大盘的供应较为充足，滨江新区、城东新区、中心城区成三足鼎立之势。房价疯涨应该不会出现了，但是随着汉中大力发展，2020年品牌房企入市，未来可期。2020年汉中楼市会延续如此现象吗？还是会有什么新变化？让我们拭目以待。

最后附上2019年汉中楼盘预售详情列表

（本文数据截至2019年12月31日，预售仅统计于汉中市房产交易中心官网）