10月份汉中成交6宗地块揽金2.16亿楼面均价1384元/㎡！

发布时间： 2019-11-12 15:10:46

来源：汉中楼盘网

分类：土地市场

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2019年10月，汉中土地市场总计成交6宗地块，土地总面积约为14.04万方，约合210.6亩。南郑区土地出让公示3宗地，总面积约4.78万方，与上月相比，土地成交量有所增加。

土地供应：土地出让3宗，保证金总额3800万元

10月份汉中共3宗土地出让公示，出让面积约4.78万平米，竞拍保证金总计3800万元，3宗全部位于南郑区。其中，70年出让年限，住宅类用地2宗，出让面积31788平米；40年出让年限商服类用地1宗，出让面积16098.2平米。

土地成交：6宗土地成交，成交金额2.16亿元

10月份成交的6宗土地中，2宗为商业用地；2宗为住宅用地；1宗为工业用地；剩余1宗为公共设施用地。其中，纯商业用地可建体量约2.04万方；居住类用地可建筑体量约8.63万方。

成交金额来看，10月出让地块成交金额约为2.16亿元。10月份汉中土地市场成交2宗商业用地，成交面积1.12万平米，成交金额4130万元。住宅成交面积3万平米，成交金额1.29亿元；工业用地成交面积8.99万平米，成交金额2743万元；公共设施用地，成交面积89948.35平米，成交金额1830万元。

成交地块位置

从成交均价来看，10月份汉中土地成交楼面均价为1384元/㎡。虽然仅成交6宗地块，但商业地块成交楼面价普遍较高，拉高单月成交均价。其中，滨江投资拿下的西二环路东侧、虎桥西路南侧商业地块成交楼面价最高，达到2550元/㎡。

从成交区域来看，10月份滨江新区、经济开发区各成交2宗、中心城区和城东各成交1宗地。

从拿地企业来看，由于房企融资收紧等因素影响，开发企业拿地态度趋于谨慎，拿地房企数量有所减少。陕西美轮美奂置业和莲湖地产各拿下一宗地，和谐春天项目拿下一宗零售商业地块。

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