2019汉中买房 除了首付还需缴纳哪些费用？

如果要购买房子肯定就需要按照规定缴纳相应的费用才可以，很多的购房者在买房的时候只知道自己需要缴纳房款，但是除此之外，还需要缴纳契税、产权登记费、维修基金等，下面大家就来看看2019年汉中买房需要缴纳的哪些费用的相关问题吧。

契税

契税是非常重要的，如果购房者没有交契税，就无法办理房产证书。而契税的计算依据是房屋面积的大小。

一、商品房缴费标准：

1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配套以及未成年子女，下同），面积为90平米以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购房家庭第二套改善性住房，面积为90平米以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。三套房、柴房、车库、营业房，按成交总房价之3%收取；

缴费地点：汉中税务局

二、所需材料：

1.商品房买卖合同原件及复印件

2.购房不动产发票原件及复印件

3.购房人（及共有人）户口本、身份证、结婚证复印件

4. 享受税收优惠的业主，需本人亲笔签署《家庭唯一住房诚信保证书》（税务局填写）

文件依据：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知 财税【2016】23号（实际以汉中市国税局公布的缴费办法为准）。

房屋产权登记费

一、缴费标准：

1. 住宅80元/套

2. 非住宅550元/套（备注：房屋权属多登记一人需增加10元工本费，即：住宅90元/套；非住宅560元/套）

二、收费单位：不动产登记局

三、收费时间：办理房产证前

四、缴费方式：办理收房手续时又开发商代收取

维修基金

维修基金全称是公共维修基金，顾名思义也就是用于维护小区公共部位的一笔费用。而所谓的公共部位则是指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如说承重墙、屋顶、廊通道等。

一、缴费标准：

1.砖混结构房屋60元/平米

2. 钢混结构房屋100元/平米

二、缴费地点：房管局

三、携带资料：

1. 购房合同原件

2. 购房发票原件及复印件

3. 身份证原件及复印件

四、缴费方式：

携带相关资料（购房合同原件及购房发票复印件）至房管局进行缴费。（来源：汉中市住房和城市管理局汉中市财政局关于印发《汉中市住房专项维修资金管理实施细则》的通知发布字号）汉市住管发【2011】103号通知精神。）

抵押登记费（按按揭付款还需缴纳费用用）

一、缴费标准

1. 住宅80元/套

2. 非住宅550元/套

二、收费单位：不动产登记局

三、收费时间：办理房产证前

四、缴费方式：办理收房手续时由开发商代收取

自然人存量房交易涉税明细表

以上这几笔费用在购房时基本也是不能够少的，不知道你们是否都清楚呢？若你也有买房的打算，一定要做好相关功课哦！