汉中虎桥路一小区，烂尾长达11年，业主至今不能入住！

前几天，有汉中市民投诉：虎桥路，蘭华国际烂尾楼，2008年购房至今还不能入住。烂尾长达11年之久，广大业主得不到新房，苦不堪言。

汉中市住房和城市管理局回复：经调查了解，蘭华国际2号楼商住楼项目（该项目名称最早叫虎桥华苑），位于虎桥路东段，由汉中远东房地产公司开发建设。

该项目于2008年4月开工建设，原计划2009年11月竣工，但在2010年底完成主体施工后，因开发公司拖欠工程款导致该项目一直停工至今，后续未完工程主要涉及给排水、电梯、屋顶防水、供电、消防、室内外配套设施等，不具备入住条件。

按照购房合同于2011年6月向购房人交房的约定，远东开发公司已延期交房7年。针对开发公司未按合同规定给购房户交房的问题，该开发公司已被连续列为2012、2013、2014、2015、2016、2017年不诚信房地产开发企业。

从2011年下半年至今，蘭华国际2号楼购房业主因远东开发公司未按期交房问题多次集体上访。市住房和城市管理局与信访局等相关单位多次参与协调，并将有关情况以书面形式向市政府、政法委等进行了专题报告，市政府、政法委也曾多次召开专题会议进行协调。

2017年以来，该信访问题协调工作取得了如下新的进展：2017年1月4日，法人与业主代表签订了《协议书》，同意业主成立业主委员会和开展“自救”

2017年1月18日，在汉台区东大办事处和新星街社区的指导下，蘭华国际2号楼业主召开了业主大会，选举成立了蘭华国际业主委员会。

2017年5月8日，陕建十公司提供了《远东公司虎桥华苑二号楼后续施工项目及资金计划》，对该项目剩余工程的施工项目、施工持续时间、施工所需资金及恢复施工的条件报送了详细清单。蘭华国际2号商住楼业主委员会也积极发挥作用，报送了《关于尽快解决烂尾问题恢复施工的集体意见》。

按照业主委员会的意见和市上领导相关批示精神，2017年7月27日，市住房和城市管理局向市公安局报送了关于蘭华国际2号楼的情况说明，请公安机关对业主报案事宜给予帮助和支持。

2017年12月25日，蘭华国际2号楼业主集体上访反映诉求，李九红市长接访。

2018年3月14日，市建规局在答复业主集体上访时，表示已经约谈了蘭华国际2号楼中标单位陕建十公司相关责任人，陕建十公司愿意续建施工合同内尚未完成的工程内容。

按照2018年5月21日市政府办领导接访答复意见，拟定于2018年6月15日前召开专项问题会议，研究成立蘭华国际项目后续工程推进领导小组，并审议实施方案。

由于该项目债权债务关系错综复杂，目前已知的施工企业、3位合伙人、约100户业主、恒大非法集资案受害群众、青龙观村刘家巷组村民、汉中客车有限公司及市全鑫商贸有限公司都有各自的利益诉求，不排除还有其他的利益诉求主体。此案涉及人数众多，涉及资金数十万至上千万，又涉法涉诉。因此，若不能妥善处理各利益诉求，稳步推进，即使恢复施工，还可能会受到其他利益诉求者的阻挠，后期工程竣工验收、办理房屋不动产权证均存在问题。

目前，市住房和城市管理局就拟定的实施方案已经充分征求了蘭华国际2号楼业主委员会有关负责人的意见，并于2018年5月25日将该方案报送市政府法制办进行审定。目前，汉台区政府已将蘭华国际围墙拆除，下一步将进行后续施工。

同时，按照商品房买卖合同关于逾期交房违约责任和违约金偿付等约定，建议业主依法将远东开发公司起诉至法院，通过司法渠道主张合同违约赔偿等合法诉求。