汉中楼市进入“雾霾期” 购房者或迎购房好时机

一到冬天，汉中城市便会被雾霾笼罩，让人多少会心生烦躁。其实，在汉中楼市，就跟现在的环境一样，也是充斥着“雾霾”，各个售楼部到访咨询量的不稳定，以及房价会上涨还是会下跌的模糊态势，都影响着购房者对楼市的投入，在小编的电话回访当中，不少网友已经开始进入观望状态。

随着全国楼市遇冷的大环境下，楼市调控政策下，汉中楼市房价的浮动，牵动着汉中每一位购房者的内心，让人看不清眼下局势，拨不开重重雾霾！

市场分析人士认为，年末楼市持续降温。今年以来，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温。在“房住不炒”的大背景下，楼市调控政策短期内不会放松，并且以租购并举为代表的长效机制正在路上，全国楼市也将回归理性，预计12月开始，房价增幅将停留在合理区间。

实力房企伺机而动 购房者或得购房好时机

在汉中楼市略显冷清的状态下，市场观望情绪、政策等因素影响了房企的推盘节奏。但是也有不少实力房企伺机而动，成为点亮楼市一把火光。比如12月1日的滨江公园壹号，枫桥茗苑两处的开盘，就吸引了千计购房者的围观，现场分外火热。小编去实地采访发现，汉中还有很多的购房者对于各项目开盘或者各楼盘的营销活动都有十足的兴趣。加上马上临近春节，又处在买房的旺季，所以不辞辛苦的争相在汉中各楼盘奔走和对比，都想在各方面合适的情况下成功购房！

对于购房者来说，楼市“雾霾期”也许才是购房的最佳时机。一方面，随着年底返乡置业潮的来临，说不定能搭上岁末年初的促销“春风”；另一方面，在楼市整体形势不甚明了的情况下，不少房企将会选择通过营销活动促进购房者来访，买方市场开始形成。

购房者选房需考虑众多因素 理性入市

目前，汉中楼市买方市场已经形成，购房者获得了更多挑选的机会，但越是在这种时期，越应该理性买房。其实，品牌房企的扎堆进驻、棚户区拆迁改造，已经使汉中楼市遭遇了一波疯狂，但疯狂过后想要维持现状并不容易，尤其是随着下半年大量纯新盘的入市、新房源的推出，随着政策锁紧、市场逐渐趋于平稳，购房者在买房时也逐渐回归理性。

虽然眼下汉中楼市“雾霾”密布，购买主力仍十分谨慎，但真实购房者却并未真正退出市场，楼市库存依旧很大，纯新盘、新推盘众多。那么对于购房者而言，小编建议在淡市之下，应尽量选择主流房企、主流地段，不要以房价作为购房的唯一标准。

在汉中楼市进入“雾霾期”这种情况下，会有少量急于回笼资金的开发商采取让利促销措施，从而使得购房者或享受到折扣优惠。所以对于刚需群体来说，不必被动等待观望，可以主动一些，如碰到性价比较高的楼盘，可考虑择机出手。