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楼市降温“房闹”不止国企密集转让房地产房价 可能真的要跌了?下一篇
还有五万人需要买房!对于未来的房价是一种暗示吗?定向降准,其实就是向市场注入流动性。正所谓“水涨船高”,央行连续开闸放水,自然会影响到市场的走向,特别是楼市和股市。
目前,楼市正处于严密的调控当中,高层更是喊出了“坚决遏制房价上涨”的口号。但另一方面,A股市场持续疲软,股民损失惨重。
此次,央行释放的资金量近7500亿元,没有人能保证,这些钱不会流进入房地产市场,但央行和银保监会势必会进行严密封堵。
一旦被查出,银行就会被处以重罚。所以,这个“水”到底该怎么放,就显得非常重要了。因为房价的涨跌不仅与钱有关,还与投机行为有关。
现在的政策主要就是封堵市场炒房行为,严禁消费贷进入地产行业,大幅度提高首付贷比例和二套房信贷利率,并控制商品房转让的期限,炒房难度加大。
另外,政策导向上出现了产权分割制度,目的就是鼓励自主用房的购买,从而压低一级市场房价,另外也在大量开放公租房廉住房,为地产市场降温。
虽然地产调控趋紧,但是地产市场走势并没有出现全面的回落,只不过是局部地区有回落,局部地区涨势还是凌厉的,大致上保持稳定的价格。
因此,降准能稳房价的说法还有待观察,但如果房价涨了,那么降准就是推涨了房价。这也不难理解,为何现在满屏的专家都在劝你买房。
不过,此次央行降准,主要是对冲贸易战,把经济稳定下来,阻止人民币“破7”的趋势。所以,对地产的刺激非常有限。
小编表示,“房住不炒”是一条红线,降准后房价上涨的概率小之又小。由于房贷门槛更加宽松了,对于刚需来说也算是一个不错的影响。
责任编辑: hanzhongadmin
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