小产权房的坑有多大？别等买了之后才后悔。

北京最近有两件事情，在房地产市场整顿里面有两件事情，值得大家特别关心关注。一个就是北京对于公租房违规出租的这种惩处；第二个就是关于小产权房，小产权房的这种违规发布，发布信息的中介进行一种查处。
　　这两件事情看着没有什么关系，一个是公租房违规出租，一个是小产权房的违规出租。有的朋友会说这两个有什么关系，一个是违规的；一个就是属于不该出现的一些东西。这里面就关键就是不该出现的东西，不该出现的东西就是小产权房。
　　压根就不该出现的东西，从惩处的力度角度来讲的话，还是比较大的。对于公租房违规出租的这些对象，就是住户这些业主直接就取消了资格。同时要进行严格的这种惩处，进入了征信体系对于中介公司，参与的中介公司也进行了暂停网签这种策略。
　　包括处罚、包括对于违规出售小产权房的中介公司。21家公司也是进行了严格的处罚，所以从这个态势上来看，北京对于整个房地产销售领域，这种违规行为的打击力度是在增强的。
　　不光是北京陆陆续续最近有一些城市都在联合有个七八个部门，有的是七八个部门联合发文，有的11个部门联合发文去加大，房地产销售市场的违规惩处力度。包括开发商违规发出广告，然后夸大宣传其词，然后违规相对于中介公司或者代理公司违规代理销售项目等等。
　　这些违规行为进行严格的查处，所以说北京从北京来看看到的，只是对于工资住房的这种处理违规处理。对于小产权房的这种违规处理，但是放大到全国来看，是我们国家现在正在开展的对于房地产销售违规行为的。
　　这种严格的这种打击，从对于小产权房的这种处理态度来讲，小产权房也是大家非常关心的一件事情。从北京的态度上来讲，对于小产权房转正这件事情，基本上是没有什么希望的。
　　而且对于小产权房的再交易或者第一次交易行为，是现在开始进行严格的这种打击，杜绝到小产权房的再次的违规交易。包括前段时间北京也把昌平的一个小产权房给扒了，整个就当做违建给拆除，从这些信息里面我们都可以得到小产权房是一个违规的一种行为。
　　未经规划的一种行为，从房产交易的角度来讲，是没有办法得到任何保障的，所以我也希望大家想占小便宜的。或者说是实在是买不起房子的人，然后真的想通过小产权房来解决，自己住房需求的人一定要慎之又慎。
　　不要说竹篮打水一场空，因为小产权房不光是在北京，有全国各地非常普遍一直到农村地区，一直到乡镇地区都有小产权房。
　　这个状况是一个非常普遍的一种状况，以前小产权房在很多地方，就睁一只眼闭一只眼就过去了，很多买到小产权房的人。也成功的脱手然后赚到了钱，但是这不代表着以后会发生这种现象。
　　所以希望大家能够在小产权房这件事情上慎之又慎，不要去购买小产权房、也不要购买违规出售的其他房产。
　　同时也要对开发商违规销售，比如说开发商没有拿到五证就卖的房产，然后一定要规避掉这种交易。