上一篇
提前还款原来还有这么多流程？
汉中拼团购房199群（130）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
78人申请入群
银行贷款买房？这种还贷方式最划算！
对于很多个人和家庭来说，通过贷款的方式来买房已经非常普遍。可还是有不少人对房贷月供缺乏了解，网上一些关于月供的介绍也并不准确，那么房贷都内涵着多少学问呢？
银行放贷要先收利息，利息都还完了再还本金？
现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。
银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
目前，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
“等额本金”还款方式和“等额本息”哪个更划算？
另外还有一种说法，说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
假设借贷人选择“等额本金”还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100—1）=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少），所以总还款额也少于本月。这样一来，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
的确，在“等额本金”还款方式下，由于前期归还的本金比较多，所以相对于“等额本息”还款方式而言，借款者支付的利息总额要少一点。不过采用这种方式是不是划得来，任需要好好分析。
一旦选择“等额本金”还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。此时，借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多留一会儿。
责任编辑： hanzhongadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199846 转 155。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
汉中2024年市重点项目滨江新区四代住宅——
2东翼利好！！惠府路通车了，陕建汉悦府交通出行更
3龙岗新区云上江湾二期持续热销，今年五一有什
4滨江新区准现房首付8万起——朗润天致公馆
5龙岗新区学府世家低密纯洋房，均价5500/平米
6重大利好！惠府路通车！陕建汉悦府出行更便捷！
7滨江新区四代住宅滨江新德府最新工程进度！
8滨江新区首付8万准现房——朗润天致公馆优
9龙岗新区翰辰府，高端低密纯洋房，二期均价8600
10龙岗新区小公举云上江湾准现房，持续热销
楼盘导购更多>>
汉中稀缺纯洋房项目——汇成翰辰府二期即将开盘！
2024-01-24 13:29:22
滨江新区汉中城市核心优质固定资产——朗润天致公馆值得买吗？
东辰旁，纯洋房，年底返乡必看项目，龙岗新区翰辰府
汉中滨江新区滨江新德府全新亮相，人气太旺了！
滨江新德府沙盘出来了！户型怎么样？规划怎么样？
购房指南更多>>
东辰热度不减，翰辰府持续热销，二期加推在即。
城东核心区宁祥·拾光里值得购买吗？
东辰转公了，旁边小户型卖完了，汉中书包房真的能买吗？
汉台区城市核心，中心广场旁的城建铭座值得购买吗？
汉台区城东核心板块，宁翔拾光里最新项目信息。值得入手吗？
小编推荐
汉中2024年市重点项目滨江新区四代住宅——滨江新德府
东翼利好！！惠府路通车了，陕建汉悦府交通出行更方便
龙岗新区云上江湾二期持续热销，今年五一有什么活动？
滨江新区准现房首付8万起——朗润天致公馆清盘特惠
龙岗新区学府世家低密纯洋房，均价5500/平米值得入手吗
