30年的房贷利息几乎等于本金，对此你怎么看？

发布时间： 2018-10-09 10:36:56

来源：无双杂货铺

分类：房产百科

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　　现在买房无非就是这两种情况：1、有钱有存款的直接全款买房，我有钱我任性；2、资金不足但是因为结婚或是孩子上学必须买房的，这部分人因为这样那样的原因对房子产生了刚需。钱不够只能选择高利息贷款买房子。贷款利息高是明认的事，因为谁也不可能把这么大一笔钱白白借给你用三十年。
　　可能有人觉得这个贷款的利息很高，但我看其实一点也不高。花明天的钱圆今天的梦，贷款消费有他的坏处，但也有他的好处；最起码它让你现在就能住上房子，而不是让你等到几十年后才能攒钱买房住房。中国人有句老话：能拔脓就是好膏药；贷款就是这块膏药。不管贷款有多少不便之处，最起码它让你在最短的时间内住上了房子；这样一来四个问题就解决了，1、再不用看房东脸色了；2、结婚房子不是问题了；3、孩子上学不用犯愁了；4、房子的问题解决了。
　　其实就我国目前情况来看，贷款买房依旧是大部分房子刚需一族最好的选择。目前银行贷款利息虽然很高，但是我国房价涨得更快啊；你贷款买房可能需要三十年还清本息，但是你想攒钱买房可能需要四十年甚至更长的时间才能买得起同样的房子。无他，房价涨的快而已。有人可能不信，觉得三十年攒的钱都能买两套房子了，为什么攒钱得四十年才能买房子？我可以给你们算笔账：首先你得明白，三十年的房价可不是今天的房价了，济南的房价在一年之内就翻了两翻。再一点攒钱买房你得租房子住，这个房租就是一笔极大地开销；再就是物价上涨的速度，我敢保证你收入增长的速度是比不上物价上涨的速度的；其次中国的房价基本不会降，因为有一大批人就靠着房价吃饭，他们的存在使得房价只会越来越高。不用算其他的，光这三点就已经让绝大多数的刚需族PISS掉了攒钱买房的念头。
　　当然有人可能要说了，买不起大产权房子不是还有小产权房子吗？我可以买小产权房子啊。当然这是可行的，因为小产权房子的价格确实是低；而且地方拆迁出现了一大批安置房，这部分房子虽然手续上和小产权房子无异，但是就近十年以内还是受法律保护的。买回迁安置房的确是一个办法，不过这种方法也有很大的问题。第一是手续的问题，这类房子明面上是不允许出售的，因为建房时采用的是村集体的资质，所以购买时只能签订合同拿不到任何证件。第二是价格的问题；这类房子一般是不能贷款的，必须一把付清，而且买回迁房你可能还得给人一笔转让费用。第三是日后的问题：如果这类房子面临拆迁，那受益者是原户主，购买者一点也分不到。

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