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央行降准7500亿 汉中三分之一人均住宅一套
十月一假刚结束，外出“堵车”回来，你知道这个假期发生了多少大事么，从万科活下去到碧桂园砸售楼处，再到明星偷税被重罚超8亿，假期最后一天央妈突放大招，降准了，而且这次比以往的力度都大，下调人民币存款准备金率1个百分点。
这是2018年以来第三次降准。2018年4月与6月，央行分别降低准备金100与50个基点，本次央行再次降准100个基点。10月7日，中国央行宣布自10月15日起下调各大银行存款准备金1%，释放资金部分用于偿还到期的4500亿MLF，除此可再释放增量资金7500亿元。
降准消息刚一出，朋友圈又被刷屏了，尤其是汉中地产人那股劲，感觉有望重回今年年初，部分地产人又开始鼓吹“地产要升温”、“房价要上涨”等。
回到汉中市场，又是怎么样呢？
虽然在成交数据统计下，汉中新房在7月份8月份都在上涨，但楼市的冷却已经在9月份已经有明显的感知，连汉中网红大楼盘都在9月10月期间借着双节不断推出优惠政策和特价房源，热盘都在跑量，大部分楼盘都在极力抢时间抢客户。
当然，房地产市场需要维持平稳发展，不会让房价大涨也不允许房价大跌。降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。
那么央妈本次释放的7500亿资金，如果放在汉中楼市，以汉中目前均价6000元/平米，一套住宅100平米计算，可以买125万套住宅。汉中三分之一的人在汉中市区都可拥有一套住宅。
汉中2017年全年的成交住宅10655套，全年销售住宅面积1466639.8平米，全年成交金额673147.0983万，以汉中目前的去库存速度，消耗掉本次央妈释放金额，竟然需要117年。
据悉汉中2018年1至9月，汉中获得预售证住宅面积1666774.39平米，以目前均价6000元/平米，央妈本次释放金额是2018年汉中前半年入市房源全额成交的74倍。
当然，这都只是假设，真有这么好的事，我们人人都有一套逞心如意的住宅，管他房价涨跌，与我何干。最后想想好了，收假了，收收心，努力挣钱，争取10年内在汉中有一套真正属于自己的房子。
责任编辑： hanzhongadmin
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