全国房价将普降30%? 房地产税将于2021年开征！

发布时间： 2018-10-01 09:08:39

来源：每日爱阅读

分类：房产百科

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　　1、《证券日报》援引业内人士表示，...房地产税立法将会加快，房地产税法草案有望今年12月份初审。预计2021年房地产税将在部分城市开始征收，预测初期开征的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。（大家快来看看有没有自己所在的城市？）
　　2、《房地产税》开征的主要目的，媒体已经说得很清楚了，就是为地方政/府寻找一种稳定的税源代替土地出让金，社会需要正常运转，大家的社保需要足额发放、公用设施需要维护...这些都需要钱，以后就靠《房地产税》了。
　　3、《房地产税》推出以后房价会下降多少？2017年12月20日，建设银行广东省分行行长刘军公开表示：根据发达国家的标准，住房空置率在10%以内比较合适。美国在2007-2008年楼市最差的时候，住房空置率也只有2.9%。2016年，荷兰、瑞典的空置率为2%，法国的空置率为6%、德国的空置率为8%、日本的空置率为13%，但中国的住房空置率在2015年就达到22%-26%，空置率超过20%，自有房屋率达93.5%。
　　中国的住房空置率在2015年即达26%，经过这几年的疯狂炒房囤房，实际突围率恐怕早已经突破30%！！！最近两年房价平均翻了一倍不止，这些获利盘会选择抛售房产还是准备用作出租？大家都知道现在中国一线城市房屋出租收益率约1.5%，在房价见顶的情况下同时面临市值大幅缩水的风险，所以炒房囤房者势必只有一个选择：抛盘！因此全国房价平均下降30%是必须滴！
　　4、人生活在世界上需要一整套为人处世的哲学，这就需要精通中国的历史、国情以及人性。李嘉诚先生在2013——2016年间抛售大陆2000亿元+房产激流勇通，就是因为有格局、有胸怀，有一整套生活哲学，才保证他78年间事业从未出现过重大危机。
　　5、房地产大势己去，这不以任何个人的意志为转移：一套房子从100万涨到200万涨幅100%，但它只需要下跌50%就又回到了100万！恭喜这两年抢房的“房多”们，悲歌已经在2021年响起，你们已经被一网打尽！
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