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炒房客和房企“大放血”, 楼市调控终于让他们低头了。
汉中拼团购房175群（145）
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房产税快要上线了，为什么各线城市却还没出现抛售潮？
自从7月中旬国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，房产税将加快进推进以来，关于房产税的资讯动态就没有断过。而最近，财政部财政科学研究所研究员贾康也表示：“房地产税不应该再等了”。所以，很多持有多套房产的人，也都开始盘算着要尽快将手中房源变现了。
但是，尽管如此，放眼望去好像并没有哪座城市出现抛售潮，这是为什么呢?
一、一线城市想抛，却没人买得起。
按道理说一线城市是最不缺人口流入，也不缺少刚需的。一线城市的多套持房者在房产税到来之前想抛也完全是可以找得到接盘的人的。
但是，一线城市的房价却高得出奇，大部分真正的刚需根本没有能力去接盘。一线城市的房价和刚需们的收入比差距太大，想抛的不愿意降价，想买的能砍价几万块却还是买不起;这才是导致一线城市形成不了抛房潮的关键。否则，谁会不想在配套资源完善的一线城市扎根呢?
二、二线城市有市场，也有人能接盘，不急抛!
二线城市的房价没有一线城市的房价高，但二线城市的人口流量却也不弱，再加上限售令的抑制，房屋交易市场上房源相对要少一些。所以，从供需平衡的关系来看，二线城市的房屋交易市场可能还会依然有供小于需的情况。
因此，在房产税也还没有完全确定下来什么时候要上线的情况下;二线城市又有市场，又有接盘的人，持多套房源的人自然是不急着抛的，他们可能更愿意持房再观望一阵子。
三、三四城市的房源多半都是自住或改善型需求，没有抛的必要。
虽然，今年三四线城市的楼市异常火热，大部分的三四线城市的房价也都在今年迈入了万元大关。但是，三四线城市楼市的这种火爆现象，主要是因为去库存和棚改拆迁的原因导致的。而这里的人抢到手中的房源也多半是用来自住或改善住房环境用的。所以，要不要抛于他们来说都没有所谓。
再者，就算确实有一部分炒房客进入了三四线城市。但是，三四线城市的人口基本上都是外流的，不外流的部分也多半在当地都有自己的自住房，根本没有必然去接炒房客们手中的房源。所以，炒房客们是想抛，也不会有人愿意来做接盘侠。
另外，三四线城市的购买力因为棚改拆迁也有了一些钱，有购房需求的都可以自己买房。甚至，还有一部分的人因为棚改成变相的炒房客。所以，当一座城市里住对面的都是炒房客，都有房要卖的时候，他们还能把房买给谁?抛售潮又怎么形成呢?
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