上一篇
买房贷款时，为何有钱人都选择“长贷”？下一篇
房贷为什么被拒？银行审批房贷最看重这几方面。
汉中拼团购房187群（172）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
113人申请入群
28行首套房贷利率上浮30%，现在买房吃亏吗?
进入8月份以来，全国首套房贷款平均利率继续上涨。数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比上升0.35%。
另外，工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.9%水平;执行首套基准上浮20-30%银行数增多。
眼看着房贷利率一升再升，不少刚需都在蠢蠢欲动。那么，利率上升期间，是否是刚需上车的好时机呢?
2018年房贷基准利率是4.9%，上浮30%就是6.37%，已经是相当高的水平，对于多数人来说，现在买房显然是不合适的。
同样是贷款100万元，按照绝大多数银行默认的等额本息还款方式，基准利率下贷款20年利息只有57万元，而利率上浮30%之后就是77.1万元了。利率相差1.47%，20年下来利息差了20万元。
限售，是为了锁定房地产流动性，让炒房客买房后需要在手里捂几年才能出售。
限贷，是为了选择最优质的贷款人，月收入更高，还款能力更强，工作更稳定的。
就以利率6.37%的房贷利率为例，只需要三年时间，银行就能收回20%左右的本金，考虑到首付普遍30%，这样即使房价下降50%也没有风险了。
对于买房人来说，利率的提高首先是要付出更多的利息，表现在月供上则是每个月要还更多的房贷。
房贷基准利率4.9%贷款100万元20年，每月只需要6544元。房贷利率上浮30%，6.37%，则每月需要7379元。
一旦月供超过家庭收入的30%，则家庭消费将受到冲击，家庭财务风险将会加大。房子问题解决了，养育子女，医疗，养老，钱又如何储存呢?
小小金融表示，考虑到2019年社保费用将由税务部门征收，未来裁员降薪将是很多企业的选择。按照经济规律，未来三年房价下降30%以上才正常，高位接盘者有可能会变成负资产。
在这种大背景下，买房已经不是吃不吃亏的问题，而是会不会实质破产的问题了。
责任编辑： hanzhongadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199846 转 155。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
汉中2024年市重点项目滨江新区四代住宅——
2东翼利好！！惠府路通车了，陕建汉悦府交通出行更
3龙岗新区云上江湾二期持续热销，今年五一有什
4滨江新区准现房首付8万起——朗润天致公馆
5龙岗新区学府世家低密纯洋房，均价5500/平米
6重大利好！惠府路通车！陕建汉悦府出行更便捷！
7滨江新区四代住宅滨江新德府最新工程进度！
8滨江新区首付8万准现房——朗润天致公馆优
9龙岗新区翰辰府，高端低密纯洋房，二期均价8600
10龙岗新区小公举云上江湾准现房，持续热销
楼盘导购更多>>
汉中稀缺纯洋房项目——汇成翰辰府二期即将开盘！
2024-01-24 13:29:22
滨江新区汉中城市核心优质固定资产——朗润天致公馆值得买吗？
东辰旁，纯洋房，年底返乡必看项目，龙岗新区翰辰府
汉中滨江新区滨江新德府全新亮相，人气太旺了！
滨江新德府沙盘出来了！户型怎么样？规划怎么样？
购房指南更多>>
东辰热度不减，翰辰府持续热销，二期加推在即。
城东核心区宁祥·拾光里值得购买吗？
东辰转公了，旁边小户型卖完了，汉中书包房真的能买吗？
汉台区城市核心，中心广场旁的城建铭座值得购买吗？
汉台区城东核心板块，宁翔拾光里最新项目信息。值得入手吗？
小编推荐
汉中2024年市重点项目滨江新区四代住宅——滨江新德府
东翼利好！！惠府路通车了，陕建汉悦府交通出行更方便
龙岗新区云上江湾二期持续热销，今年五一有什么活动？
滨江新区准现房首付8万起——朗润天致公馆清盘特惠
龙岗新区学府世家低密纯洋房，均价5500/平米值得入手吗
