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二手房基本只进不出，投资房产已经很难套现
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未来三五年，楼市于有房和需要买房的人来说，有什么不同的影响？
当下楼市调控政策频频，房屋市场也一度处于敏感时期。持有房源的人在观望国家政策，还没有买房的人也在观望国家政策。持有房源的人想要看国家政策往哪里走，再看接下来是要继续持房还是要尽早抛房。而还没有买房的人则在观望国家政策会将房价抑制到什么地步?自己是不是可以低价入手?
但是，一般的政策都有一定的延续性，短则三年，多则五年。那么，在未来的3到5年之间，楼市对于已经持有房产和还没有买房的人都有着怎么样的影响呢?
一、对投资者而言。
如果当下的调控政策一直延续下去的话，未来3到5年房价将难以有再次大幅度上涨的机会。投资房产的人想要通过房产来增值财富的梦想可能会因此而受阻。
而想要在楼市快进快出大发横财的人，也会因为楼市政策的压力而变现困难。届时，他们可能会因为资金周转期限变长而持房风险大增，同时还，有可能会被迫增加投资成本。
二、对于刚需族而言。
未来的3到5年房价应该不会出现大幅度下降的现象。因为，国家调控意在维持稳定房价，而不是迫使房价降下来。
所以，未来3到5年刚需族们需要购置房产的话，就得根据城市以及购房成本、购房需求来决定是否购置房产了。
另外，如果作为刚需族确实没有能力去承受当下的高房价以及购房成本的话，也未必一定要选择购房。因为，国家目前已经开始推行租赁同权，同时推出公租房、共有产权房、经济适用房等不同种类的房源。在这些政策车房源都成熟之后，刚需族们也会有更多的选择。
所以，未来3到5年刚需族们的可选择性会比较多，买房已经不再是唯一解决住房需求的选择了。
综上所述，小小金融小编认为未来3到5年对于刚需族们来说，其实还是有利好的部分的，而投资者就不那么好过了。
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