温莎国际| 深度解析2018年商铺投资前景如何？

近几年国际上关于中国人民币升值的呼声和升值的预期越来越高，嗅觉灵敏的国际投资者纷纷将海外热钱投向中国，尤其是投入我国的房地产行业，国外基金进入中国商业地产的迹象越来越明显。商业地产的发展正呈不断上升的趋势，其中商铺价格正在不断上涨。作为房地产的重要组成部分，商铺和住宅产业相比，总量虽然不大，但由于其发展潜力看好，回报率高，所以受到投资者的关注。其发展势头之迅猛，连业内人士都始料未及。

黄金地段

每一个城市都有自己的商业坐标，比如汉中温莎国际……它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬。所以黄金地段的商铺就有着性、性的特点。

投资回报率高

近半数的投资客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被重度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。同时，新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

商铺是越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺恰恰相反，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。

商铺成熟有聚合效应

成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。另外，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费，使得商圈和商铺越做越旺。

租金的递增保证了租金的长期受益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

温莎国际项目，是由慧川公司倾力打造的一个高端英伦风情住宅区，是汉中第一家纯正英伦社区。该项目总占地约80余亩，建筑面积30万平米，自带BLOCK商业街区，BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念，简单的概括：就是居住和商业的集中融合，街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。除了BLOCK特色商业，还集合了高档住宅、星级酒店、星空泳池、大型地下停车场、休闲娱乐等各项功能为一体，建成后必定会成为汉中的标志性建筑群。

温莎商业街

城市中心 价值无限

市区地段 稳稳生金

百万人群汇聚，演绎强劲消费力

Block商业街

多元化、个性化的一站式主题商业街区

一层商业面积40~200㎡

二层商业面积160~1000㎡

地址：汉中市西环路与前进路交汇处

温莎热线：0916—8815 888/8815 999

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