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如何看待大房企新城、恒大、碧桂园、雅居乐入驻汉中开发房产
汉中拼团购房194群（232）
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一线大型房企的入驻，是否带动了汉中城市房价的上涨
今天和几个朋友一起喝茶聊天，一个朋友说：大型房企的到来，结果把房价也带动的上涨了。你们说有没有关系呢？
仔细一想，自从一线大型房企到来后，房价价格确实上涨了，好像也有点道理，一线大型房企纷纷入驻汉中，加剧了汉中本土开发商之间的竞争，带动了土地拍卖价格的上涨。比如，本来一块地100万一亩，一线房企来了后一口价300万一亩，当地开发商只能放弃。
土地价格占房子成本的一大部分，建好的房子开发商不可能亏欠，价格只能加到房价里面，加上大型房企主打高档小区、带装修小区、交房不延期、优质的物业服务等等，这些都是本地开发商不能攀比的，因为各方面服务和成本的增加，所以房价当然会稍微高一点，也是有道理的。
房价上涨的原因无外乎几个原因：国家政策调控、土地价格、物价成本、城镇化、人工费、房地产市场周期性、供需关系、地段位置、环境、去库存、交通等等因素都有关系吧，说明地价只是其中的一个因素。所以当地开发商应该在各方面做好功课，还是那句古语讲的好：打铁还需自身硬。
所以说房价上涨或者下跌是多方面因素引起的，是符合房地产市场周期性的，和一线大型房企的到来，没有直接关系的。
以上是个人观点，如有不足，可以留言指导！你们认为有关系吗？欢迎留言！
责任编辑： hanzhongadmin
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